泰国购房流程

时间 2017-07-25  

第一步:看房、选房

在海居派置业顾问帮助下,锁定自己中意的房产,办理购房手续。


第二步:签意向书并交预定费

在海居派置业顾问帮助下,签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间,并根据约定支付预订费,普通公寓通常约5~10万泰铢(约合人民币1-2万元)。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合同。


第三步:签购房合同并交首付

在海居派置业顾问帮助下审阅和签署购房合同。如果对合同条款无异议,签署完后须寄回副本(有可能通过电子邮件发送)。随后支付首期购房款项,通常是购房价格的10%-30%。如果购买期房,需要在房产施工过程中支付中期付款,通常是购房价格的30%~40%。(可直接汇款至开发商帐户;也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户,并将购房款汇入泰国)。


第四步:支付尾款,拿到钥匙

一旦期房项目竣工,在收到钥匙的同时须支付购房尾款,通常是购房价格的50%~60%。如果购买的是现房,就得是在签约交付时付清尾款。


第五步:办理房产过户

在海居派置业顾问帮助下,购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下,可委托开发商或代理人代为办理,泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。


第六步:入住或出租或转售

泰国房产都是精装修,过户手续完成后,房屋用于自主用途的,可随时准备入住;对于想要出租房产获取收益的投资客,也可对外出租;而如果开发商提供租金保证计划,每年可收取固定租金收益。


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