如何评估英国房产价值

时间 2017-08-31  

方法一:手动搜索比较

英国最大的两家房产交易信息网站Rightmove, Zoopla,我们就使用Rightmove举例。

1、 前往House Price-Sold House Price 这个板块。

这个板块的信息是从英国土地管理局数据库中提取的,Rightmove还帮助总结了同一房产交易的历史价格。

2、 输入目标房产的邮编,然后选择1/4英里的搜索范围。如果搜索出来的结果不多的话,可以扩大搜索范围至1/2英里。

3、 选择房产所有权类型:完全持有(Freehold)或者租约持有(Leasehold)。这很重要,不同产权类型的房产没有可比性。

4 、人工阅读和比较。通常你也能从列表中看到这些房产之前刊登广告时附上的房产内外部和房型的照片,可以利用这些照片来对比目标房产的情况,对市场价值做适当增减。

方法二:购买价值评估分析报告

使用HomeTrack (hometrack.com)的英国房产价值评估服务来帮助你进行分析。很多银行和信贷机构就是使用这个工具来进行市场价值评估的。一份报告的价格是19.95英镑。


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