在日本买房都要交哪些税?

时间 2018-04-23  

日本买房产生的税费

(二手房约为房价的6%-8%)

(新房约为房价的3%-5%)

①印花税:根据房屋买卖合约所记载的金额确定税额。

不动产价格区间印花税
10001万-5000万日元1万日元
5001万-1亿日元3万日元
1亿-5亿日元6万日元
5亿-10亿日元16万日元


②中介费(新房无中介费):房产交易价格×3%+6万日元


③不动产取得税(购房后三个月后缴纳):

土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%


④不动产登记免许税(购房后缴纳):

土地固定资产评估价×2%+建筑固定资产评估×2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费,手续费估约10万-40万日元左右,根据情况而定)


⑤保险费用:火灾保险约5万日元(一次性10年)


⑥产权转移登记律师费:代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费等。通常占成交金额的1%左右。

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