英国购房成本大揭秘

时间 2019-01-17  

一、前期成本:确保你有足够的存款来支付所有的前期费用,包括:

1. 印花税(Stamp Duty Land Tax,SDLT)

2. 订金(Deposit)

3. 房产评估费用(Surveyor Fee)和房产估价费用(Valuation Fee)

4. 律师费(solicitor fee)

5. 电子转账费用(Electronic transfer fee)

6. 买家代理费用(Buying agent fee)

二、贷款成本:这些可能包括:

1. 预订费(£99-£250)

2. 安排费用(高达2,000英镑)

3. 抵押估价费(150英镑或更多)


最好先付这些钱,而不是把它们加到你的抵押贷款中,否则你将在抵押贷款的寿命期内支付利息。

三、持续成本:一旦你买了自己的房子,你有责任照顾它

1. 建筑保险(Building insurance)和财物保险 (Content insurance)

2. 房产整修改建费用

3. 市政税(Council Tax)

4. 房产维护费 (Property maintenance fee)

5. 运营成本:天然气,水电费,电视套餐和宽带费用等等(Bills)。

6. 如果是公寓,您还需每月支付物業管理费(但有包含“建筑保险”了)

四、租赁持有者的租金成本:

如果您购买的是租赁物业,您必须向拥有永久产权的人支付地面租金(每年大约100英镑至1000英镑)并支付服务费。不同性质的服务费和管理费不同。


[备注]: 你可以有不同的方式拥有自己的财产:永久产权,租赁权或通过永久产权份额。

五、搬家的成本:搬家的成本可能会很高。

1. 搬运费用(House Removal Costs)

2. 额外的搬运成本(Extra moving-day costs)ex: 宠物搬运

3. 房子清除保险(House Removal Insurance)

4. 存储成本(Storage costs)

5. 清洁成本(Cleaning costs)

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