历史上各大风险事件对伦敦房价的影响

时间 2020-03-25  


伦敦30年房价走势



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伦敦10年房价涨幅

自08年全球性次债危机显现,伦敦房屋均价自最高的30万英镑下探至24万英镑。仅过了一年多,到2010年伦敦房价就涨到了2008年金融危机之前的水平,之后被誉为“全球富人保险箱”的伦敦房产一路平稳增长,截至2019年12月翻倍至48万英镑的均价。

再把周期拉长, 2000年至今的伦敦房价走势如何呢?

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伦敦30年房价涨幅

2000年的伦敦均价位在14万英镑上下, 刚好是08年的一半, 从图片中可以看到两幅几乎一致的走势, 2000-2008, 2010-2018几乎是完美的复制了又一个十年的轮回(伦敦房价十年翻一倍)




脱欧对伦敦房价的影响



除了08年的次贷危机对伦敦房价有一定影响外,大部分人都认为脱欧会使英国房价大幅下跌。但是从以往数据来看,脱欧带来的影响并不大。

2016年6月23日英国进行脱欧公投,虽然在脱欧公投结束后的7月,伦敦的(套均)房价跌了2.3%。之后房价较平稳,虽然增速放缓,但是没有持续下跌

2020年1月31日英国正式脱离欧盟,英国房价也没有下降,反而持续上涨,Halifax的最新数据显示,2020年1月英国整体房屋价格同比上涨4.1%,接近两年的最高点。

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英国各地区房价涨幅

并且伦敦是英国公投脱欧后,房价回升最快的地区之一。根据英国大型房地产网站Rightmove公布的数据显示,2020年1月份大伦敦地区上涨了2.1%

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