Niche MONO Ramkhamhaeng | 菁英公馆
Niche MONO Ramkhamhaeng
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价格: 65 万起 (有效时间至2019.1.15)

首付
预计 25% 左右

租金回报率 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金回报率。结果仅供参考!
预计 8.00% 左右

交房日期:2021年第4季度

产权年限:永久产权

物业类型:公寓

户数:850

能否贷款:

车位信息:-

地址:Ramkhamhaeng Road(在 Ramkhamhaeng 36 和36/1之间)

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项目详情
项目介绍

NICHE MONO菁英公馆位于蓝康恒主路,蓝康恒路(Ramkhamhaeng)作为蓝康恒大学城重要的一条核心主路,横穿整个片区。NICHE MONO菁英公馆位于蓝康恒区核心地理位置,西承拉玛九成熟CBD,南接素坤逸老牌金融商业区,东可到重点建设区Hua Mak,每天大量白领及学生在此中转。

拉玛九蓝康恒大学城是曼谷交通枢纽上的活力大学城。如同美国的波士顿大学城,波士顿大学城不仅是全美国教育发展水平最高的区域,同时这个城市的留学生数量也是极其庞大,这些都是影响该地房价的先决因素。伴随着曼谷版波士顿大学城的雏形,上万名投资者、学生、白领等涌入带来的租房、消费需求以及拉玛九蓝康恒区基础设施不断完善,新区的未来财富时代已经开启,NICHE MONO菁英公馆将成为区域中的烫金大盘。

开发商介绍

Sena拥有多年的建筑经验,是泰国老牌上市开发商之一,迄今已有二十多年建筑开发经验。

建筑业态包含别墅,公寓,商业等,公司设计建造的公寓项目也多次在本土建筑评奖中获得殊荣。

其开发的公寓因其物美而价优吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资,先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。

周边配套

文体城地标

拉加曼加拉国家体育场(RajamangalaNational Stadium),位于拉玛九蓝康恒区核心位置。

医疗

三美泰医院:成立于1979年,是泰国同行业中处于领先地位的私立医院集团;

蓝康恒医院:位于蓝康恒路的主路上,是曼谷排名第10位的国际医院。

商业购物

大型购物中心-The Mall Bangkapi目前是蓝康恒的综合性商场,距离项目1.3公里;

大型集市-TAWANNA Market,距离项目1.2公里;

仓储式超市-Marko-400米,距离项目1.8公里;

大型超市-Tesco Lotus Supermarket,距离项目1.7公里;

人气夜市-RAM UNI Night Market,距离项目1.7公里;

大型超市-Big C,距离项目2.8公里。

周边学校

项目临近曼谷首座CBD大学城,有7大优质高校:易三仓大学 Assumption University,蓝康恒大学 Ramkhamhaeng University,斯坦佛国际大学 Stamford International University,泰国工商大学 Rattana Bundit University,泰日工业大学 Thai-Nichi Institute of Technology,泰国国家发展管理学院 National Institute of Development Administration,泰国博乐大学 Kasem Bundit University。

交通信息

项目拥有水陆双交通,对内直入两大核心CBD,对外速通素万纳普机场,0米对接盛桑运河快船,可接核心Asok CBD直达素坤逸区。

机场快线的Ramkhamhaeng站位于蓝康恒大学城西南部,与本项目仅仅百米之遥。根据泰国东部经济发展计划(EEC),未来将推出连通“曼谷廊曼机场-曼谷素万那普国际机场-芭提雅乌达抛机场“的高铁,届时从曼谷到芭雅仅需45分钟。无缝连接三大机场的高铁,机场快线的Ramkhamhaeng站未来将直连高铁,出门即可通达。

地铁橙色线——打开蓝康恒大门

目前建设中的地铁橙色线距离项目0米,地铁橙色线是曼谷第一条横跨东西部的轨道捷运线,途径多个热门商圈,轨道交通极大地提升城市出行效率和完善城市功能,刺激城市的经济的发展,橙色线对带动蓝康恒地区经济的可持续发展都有着重要意义,如同打通蓝康恒地区任督二脉。

地铁蓝线——蓝康恒出发两站换乘曼谷环线

现有的MRT蓝线南起华兰蓬(靠近唐人街),北至邦素站(Bang Sue),是目前曼谷市内的地下铁路。蓝线的最新的27公里延伸线预计在明年下半年率先启用,通车后MRT蓝线将成为首条穿越湄南河的地铁,直通著名的大皇宫景区和唐人街。Bang Sue - Thapra段将在2020年投入使用,届时蓝线将实现全线通车,成为曼谷的环线地铁,如同北京地铁2号线。

轻轨黄线——蓝康恒以东,南北走向的交通要线

地铁黄线与橙色线相交于Lum Sali站,将大大缓解曼谷东部严重的交通拥堵现状,提高经济效率。除了与橙色线相交,黄线还与MRT蓝线、机场快线和BTS素坤逸线延长线相交,是连接了娱乐、商业、航空于一体的线路。随着橙色线的开发,本区域公寓的价格预计涨幅可达30%以上,且随着黄金地段的各大房地产开发商的争抢,公寓潜力股的属性日益完善。

装修标准

厨房

厨房

卫生间

卫生间

家具

家具

家电

家电

地板

地板

墙纸

墙纸
户型介绍

A(高层) 1室1厅 套内面积:28㎡

A(低层) 1室1厅 套内面积:28㎡

B1 1室1厅 套内面积:30㎡

B2 1室1厅 套内面积:30㎡

C1 1室1厅 套内面积:31㎡

C2 1室1厅 套内面积:31㎡

D 2室1厅 套内面积:33.5㎡

E 2室1厅 套内面积:34.9㎡

F 2室1厅 套内面积:38.5㎡

H 2室1厅 套内面积:51㎡

买房流程
付款流程

1、认筹金5万泰铢(10700人民币);

2、首付25%或30%;

3、收房支付尾款。

物业费 : 每月46泰铢/平方米(预付一年)

维修基金 : 500泰铢/平方米 (过户时一次结清)

贷款流程

不能贷款

投资计划表
范例:一居户型   28㎡   总价 ¥648,032元人民币
交易阶段
定金฿50,000¥10,520
首付(25%)฿720,000¥151,488
尾款(75%)฿2,310,000¥486,024
过户费฿30,800¥6,480
公共维修基金฿14,000¥2,946
总支出฿3,124,800¥657,458
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入/年
增值收益 增值收益根据Global Property Guide近五年的房价涨幅数据报告,预估出本房源年平均涨幅,结果仅供参考! ฿246,400¥51,843
租金收益 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益。结果仅供参考! ฿246,400¥51,843
总收入฿492,800¥103,685
支出/年
物业费฿15,456¥3,252
总支出฿15,456¥3,252
净收益/年
净收益฿477,344¥100,433
投资回报率
开始计算
房屋总价:

648032

首付比例:

0%

  • %
贷款比例:
100%
贷款时间:
0年(0期)
  • 年(0期)
贷款利率:
%
  • %
交易阶段税费:

9426

年总收入:

103685

年总支出:

3252

还款方式:
计算结果:

首付总额:

贷款总额: (到期还本)

每月月供:

总支付利息:

每年还息:

还款总额:

还款月数:

投资回报率:
*以上结果仅供参考
房屋总价:

648032

交易阶段税费:

9426

年总收入:

103685

年总支出:

3252

计算结果:
投资回报率:
*以上结果仅供参考
项目位置
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