JIGSAW | 伦敦西伊灵板块品质公寓
JIGSAW
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价格: 403 万起 (有效时间至2018.12.13)

首付
预计 10% 左右

租金回报率 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金回报率。结果仅供参考!
预计 4.00% 左右

开发商: Fabrica和Rydon

交房日期:2021年6月

产权年限:250

物业类型:公寓

户数:770

能否贷款:

车位信息:-

地址:伦敦西部West Ealing

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项目详情
项目介绍

JIGSAW 是由开发商Fabrica和Rydon联手打造。项目所在的西伊灵板块(West Ealing) 被伦敦人评为“伦敦十大居住快乐地区之一”,由当地社区精神、邻里友善程度、当地体育设施的质量、安全、交通、绿地质量等综合指标评出。项目步行500米可至National Rail 的West Ealing 站,此站同时也是2019年年初即将竣工的Crossrail城铁的其中一个站点。

作为西伊灵板块的新地标,JIGSAW项目此次推出的第三期住宅包括了一系列的一房至三房单元,拥有独立的室外空间,阳台或平台花园可俯瞰中央公园和林荫大道。

开发商介绍

Fabrica是A2Dominion集团的一部分,拥有70多年的经验,是英国前五的房地产开发商之一。企业与一些顾问合作,包括室内设计师和Farrells、Conran和Partners等建筑师,以确保每一项开发都经过精心设计和精心制作,同时不只是建造卓越的住宅,企业也将所有利润投入到有利于社区和创造更好生活方式的项目中去。

Rydon集团成立于1978年,专门从事房地产和建筑业务。集团拥有750余名员工,业务涵盖开发、建设、翻新、维护、资产管理和运营中的投资等。

周边配套

JIGSAW是围绕一系列的公园和花园建造的,周围风光迤逦。临近的Walpole公园内保存摄政时期风格的Pitzhanger庄园十分引人注目,绿荫青葱的蜿蜒小路和大面积的绿地是休闲运动的好去处。在众多绿色景观中间分布大大小小的咖啡馆、酒吧、运动健身设施等,更有数个购物中心,满足住户的一切生活需求。每当夏季,Walpole公园还会迎来热闹的嘉年华活动,届时各地的艺术爱好者们都会在这里聚集,街头舞蹈、演奏、喜剧都让社区充满狂欢的气氛,英国的音乐节——爵士乐和布鲁斯音乐节也会在这里举办。

公寓运用暖色调和中性色调,给人以无限的生活灵感。光泽柔和的木质地板,现代简约风格的橱柜设计、柔软的地毯都给人简洁、利落的感觉。每间公寓都配有私人阳台,住户可以从这里俯瞰楼下幽静的英式园林,享受悠闲时光。作为房子的灵魂,主卧室整体给人一种耳目一新的感觉,光线透过宽敞的窗户自由洒入室内,将整个房间镀上浅浅的金色。丝绸地毯,内嵌式衣橱配有搁架单元,延续着低调和舒适的主题,这一切都能够让你紧绷的神经得到休息和放松。

交通信息

从项目步行500米即达 National Rail 的West Ealing站,此站同时也是即将开通的Crossrail城铁的其中一个站点;

从项目步行1.5公里可到达地铁和地下铁的换乘枢纽Ealing Broadway站;

从项目出发,乘坐Crossrail可到达希斯罗国际机场,Paddington站和著名的购物高街邦德街(Bond Street)。

户型介绍

3室2厅 套内面积:119.64㎡

3室2厅 套内面积:120.58㎡

3室2厅 套内面积:132.2㎡

4室2厅 套内面积:132.64㎡

4室2厅 套内面积:136.16㎡

4室2厅 套内面积:137.37㎡

买房流程
付款流程
1、预定之日支付£2,000的不可返还定金; 2、自预订之日起的21天内支付房价的10%(扣除之前的定金); 3、自合同交换后的6个月内支付房价的另外5%; 4、自合同交换后的12个月内支付房价的另外5%; 5、剩余的80%房款在竣工前交付。 物业管理费:预计£3.25/平方英尺/年 地租:一房£250/年、两房£300/年、三房£350/年
贷款流程
可贷款
投资计划表
范例:一居户型   57.22㎡   总价 ¥4,047,386元人民币
交易阶段
定金£2,000¥17,889
首付(10%)£43,250¥386,850
尾款(90%)£407,250¥3,642,648
律师费£2,000¥17,889
VAT政府税收£400¥3,578
印花税£26,200¥234,346
土地注册通知费£320¥2,862
其他可能产生的杂费£800¥7,156
总支出£482,220¥4,313,217
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入/年
租金收益 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益。结果仅供参考! £19,458¥174,042
增值收益 增值收益根据Global Property Guide近五年的房价涨幅数据报告,预估出本房源年平均涨幅,结果仅供参考! £27,150¥242,843
总收入£46,608¥416,885
支出/年
年物业管理费£1,804¥16,136
地租(年)£250¥2,236
总支出£2,054¥18,372
净收益/年
净收益£44,554¥398,513
投资回报率
贷款买房 全款买房
开始计算
房屋总价:

4047386

首付比例:

30%

  • 10%
  • 15%
  • 20%
  • 25%
  • 30%
  • 35%
  • 40%
  • 45%
  • 50%
  • 55%
  • 60%
  • 65%
  • 70%
  • 75%
  • 80%
  • 85%
  • 90%
贷款比例:
70%
贷款时间:
20年(240期)
  • 1年(12期)
  • 2年(24期)
  • 3年(36期)
  • 4年(48期)
  • 5年(60期)
  • 6年(72期)
  • 7年(84期)
  • 8年(96期)
  • 9年(108期)
  • 10年(120期)
  • 11年(132期)
  • 12年(144期)
  • 13年(156期)
  • 14年(168期)
  • 15年(180期)
  • 16年(192期)
  • 17年(204期)
  • 18年(216期)
  • 19年(228期)
  • 20年(240期)
  • 21年(252期)
  • 22年(264期)
  • 23年(276期)
  • 24年(288期)
  • 25年(300期)
  • 26年(312期)
  • 27年(324期)
  • 28年(336期)
  • 29年(348期)
  • 30年(360期)
贷款利率:
%
  • 3.6%
  • 3.8%
  • 4.2%
交易阶段税费:

265831

年总收入:

416885

年总支出:

18372

还款方式:
计算结果:

首付总额:

贷款总额: (到期还本)

每月月供:

总支付利息:

每年还息:

还款总额:

还款月数:

投资回报率:
*以上结果仅供参考
房屋总价:

4047386

交易阶段税费:

265831

年总收入:

416885

年总支出:

18372

计算结果:
投资回报率:
*以上结果仅供参考
项目位置
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