London Dock | 伦敦一区核心地段精装公寓
价格: 712 万起

首付
预计 10% 左右

回报率
预计 0% 左右

开发商: Berkeley Homes

交房日期:2022年第2季度

产权年限:999年

物业类型:公寓

户数:270

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:

地址:Pennington St, St Katharine's & Wapping, London E1W英国

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项目详情
项目介绍

伦敦金融城是英国大伦敦的32个自治市之一,位于伦敦著名的圣保罗大教堂东侧,由于该地聚集了大量银行、证券交易所、黄金市场等金融机构而得名。从金融城往东有一个叫金丝雀码头(Canary Wharf)的地方。矗立着数幢几十层的高楼,金融机构同样在这里扎堆。为了区分,金丝雀码头也被叫做“新金融城”。

London Dock坐落在金融城和金丝雀码头中间,完美的衔接了新旧两个金融城,方便上班族通勤。London Dock所在区域内交通发达,DLR Line、District Line、Circle Line在附近交汇,项目东边还有East London Line经过。

开发商介绍
Berkeley Homes成立于 1976 年, 是英国最著名的开发商之一,致力于提供高层次的建筑质量、设计和客户服务并赢得了众多的奖项,包括 2014 年女王颁发的可持续发展企业奖, 以及获得了“2011年英国最受尊敬的公司”荣誉。质量是 Berkeley 一切工作的核心内容,不仅包括建造的房屋质量,还包括对客户服务、绿色生活以及现场重建的品质承诺。通过卓越设计、精致的景观、大获认可的修复措施和无可挑剔的可持续标准,Berkeley 的所有开发项目都渐渐在改善项目所在的社区。
周边配套

London Dock与伦敦的地标性建筑伦敦塔和伦敦塔桥比邻而居,又临近保罗大教堂、威尔顿音乐厅,在圣凯瑟琳码头附近有众多的小酒馆。

大学和高等专科学院:

London Southbank University 2.3英里;London School of Economics 2.9英里;King's College London 2.6英里;City University London 2.6英里;Queen Mary University 2.2英里;London University of Arts 2.8英里;University College London 3.7英里;University of Westminster 4.2英里;London Metropolitan University 4.3英里;Royal College of Music 4.9英里;Imperial College London 5.5英里。

中小学:

Hermitage Primary School 0.4英里;St Paul's Primary School 0.5英里;Mulberry School for Girls 0.7英里;Blue Gate Fields Junior School 0.7英里;Sir John Cass's Primary School 0.8英里;St Paul's Cathedral School 2.2英里;The City of London School 2.1英里;Charterhouse Square 2.8英里;St Michael's Secondary School 6.7英里。

自带配套:

London Dock为住户提供健身房、壁球场、游泳池和虚拟高尔夫套房等运动设施,更有桑拿、蒸汽房、按摩浴缸和治疗室可以放松身心。

交通信息

从London Dock出发步行8分钟即可到达地铁站Tower Hill,步行10分钟可至Wapping overground(伦敦地上铁)乘坐火车,17分钟即可到达城市机场。

伊丽莎白线也为London Dock带来了新的生活方式,离项目最近的站点White Chapel步行20分钟可至。横贯铁路(Crossrail)的开通也将增加这里的交通便利性。从London Dock附近的车站出发,只需几分钟车程即可到达金丝雀码头东部的金融中心和西部的利物浦街。前往帕丁顿,希思罗机场和世界其他地方也变得非常方便。

户型介绍
买房流程
付款流程
1、预订之日支付2,500英镑不可返还定金; 2、 自预定之日起的21天内支付房价的10%(扣除之前的定金); 3、 自合同交换后的12个月内支付房价的另外10%; 4、自合同交换后的24个月内支付房价的5%; 5、 剩余75%房款在竣工前交付。 地租:一房400英镑/年,两房550英镑/年,三房750英镑/年,三房顶层公寓1000英镑/年
贷款流程
可办理贷款
投资计划表
两居户型   58㎡   总价 ¥10,616,488元人民币
交易阶段
定金£2,500¥21,318
首付(10%)£122,000¥1,040,331
尾款(90%)£1,120,500¥9,554,840
律师费£2,000¥17,055
VAT政府税£400¥3,411
印花税£105,600¥900,483
土地注册通知费£910¥7,760
其他可能产生的杂费£800¥6,822
总支出£1,354,710¥11,552,019
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
年租金收益£12,317¥105,031
房产增值收入£459,045¥3,914,414
总收入£471,362¥4,019,445
支出(年)
年物业管理费£3,360¥28,652
地租(年)£400¥3,411
总支出£3,760¥32,063
净收益(年)
净收益£467,602¥3,987,383
项目位置
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