Elephant Park | 伦敦一区黄金地段学区公寓
价格: 677 万起

首付
预计 10% 左右

租金回报率
预计 3.80% 左右

开发商: Lend Lease Residential (CG) Plc

交房日期:2019年8月

产权年限:250年租赁产权

物业类型:公寓

户数:593

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:

地址:West Grove, Elephant Park, Elephant & Castle, London SE17

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项目详情
项目介绍

Elephant Park是开发商Lendlease倾力打造的又一豪华住宅物业,位于伦敦一区黄金核心地段。此次带来的第二期West Grove包含两个卓越社区:Orchard Gardens和Highwood Gardens。社区围绕着宁静的庭院建立,提供开间、一居、两居及三居共593套住宅,有三种可选室内装潢色调,每个房间设有私人阳台、露台或花园,饱览醉人的都市美景。项目周边交通网络便捷、配套成熟,步行仅500米即可到达Elephant & Castle地铁站。住户可享24小时礼宾服务,专享私人健身室、多功能活动室、会所休息室和West Grove俱乐部会员资格等,满足住户的社交、工作和休闲需要。全新的购物街、众多商店、社区服务设施及咖啡馆能满足不同住户的生活需求,就近提供住户多项便利设施。项目所在区域是伦敦一区内唯一重建区域,致力打造集公园绿地、社区花园和配套齐全的高尚社区。随着政府进一步改建,未来两至三年Elephant & Castle地区将可能成为伦敦房价升势最快的地方之一,无疑是投资者的首选之一,升值潜力不容小觑。

开发商介绍
Lendlease是国际性的开发商,在全球各大重点城市都有在运营的项目,例如:伦敦、北京、上海、东京、悉尼、新加坡、洛杉矶等,企业的目标是将项目遍布到全世界最热门、最有潜力的各大城市。Lendlease已有超过60年的从业经验,尤其在塑造城市天际线、建造标志性建筑和引导全球趋势方面都是行业中的佼佼者。
周边配套

居住在Elephant Park可轻松往返伦敦市中心到金融城、西区、金丝雀码头等,多所伦敦著名大学学府也只是咫尺之遥。从距离Highwood附近的Elephant & Castle站出发坐地铁可到达:

伦敦桥London Bridge —2 分钟

滑铁卢车站Waterloo— 4 分钟

金融城 The City — 4 分钟

皮卡迪利圆环Piccadilly Circus —8 分钟

牛津商圈Oxford Circus — 10 分钟

考文特花园Covent Garden — 13 分钟

维多利亚车站 Victoria — 14 分钟

希思罗机场Heathrow — 42 分钟

盖特威克机场Gatwick — 44 分钟

伦敦南岸大学London South Bank University — 3 分钟

伦敦大学国王学院King's College London — 3 分钟

威斯敏斯特大学University of Westminster — 12 分钟

伦敦大学学院University College London — 14 分钟

伦敦政治经济学院London School of Economics and Political Science — 16 分钟

帝国理工学院Imperial College London — 19 分钟

交通信息

从Elephant Park项目步行仅500米即可到达Elephant & Castle站,此站贯通一条主要火车线路和两条地铁线,并途经多达28条公车路线。

户型介绍
买房流程
付款流程
1、预定之日支付2,500英镑的不可返还定金; 2、自预订之日起的21天内支付房价的10%(扣除之前的定金); 3、自合同交换后的12个月内支付房价的另外10%; 4、剩余的80%房款在竣工前交付。 地租: 套房300英镑, 一房400英镑,二房500英镑,三房600英镑,顶层豪华公寓700英镑。
贷款流程
可办理贷款,具体贷款流程根据客户情况进行操作。
投资计划表
一居户型   58㎡   总价 ¥6,766,842元人民币
交易阶段
定金£2,500¥21,885
首付(10%)£74,800¥654,799
尾款(90%)£695,700¥6,090,158
律师费£2,500¥21,885
VAT政府税£500¥4,377
印花税£51,840¥453,807
土地注册通知费£590¥5,165
其他可能产生的杂费£800¥7,003
总支出£829,230¥7,259,079
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
年租金收益£25,509¥223,306
房产增值收入£46,380¥406,011
总收入£71,889¥629,316
支出(年)
年物业管理费£2,467¥21,596
地租(年)£400¥3,502
总支出£2,867¥25,098
净收益(年)
净收益£69,022¥604,219
项目位置
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