MARU Ekkamai 2 | 曼谷Ekkamai区域
MARU Ekkamai 2
MARU Ekkamai 2
MARU Ekkamai 2
MARU Ekkamai 2
MARU Ekkamai 2
价格: 146 万起 (有效时间至2019.2.23)

首付
预计 15% 左右

租金回报率 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金回报率。结果仅供参考!
预计 6.00% 左右

开发商: Major Development

交房日期:2020年9月

产权年限:永久产权

物业类型:公寓

户数:352

能否贷款:

车位信息:-

地址:Ekkamai Soi 2, Sukhumvit 63 (Ekkamai) Road, Phra Khanong Nua, Wattana, Bangkok 10110

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项目详情
项目介绍

MARU Ekkamai 2公寓位于曼谷Ekkamai顶级富人区,距离BTS Ekkamai站仅450米。Ekkamai是日韩人群聚集最多的地方之一,与Thonglor这条路平行,相隔仅步行10分钟的路程。MARU Ekkamai 2公寓坐拥Ekkamai黄金地段,可以纵情于都市之间,享受快意人生。

MARU Ekkamai 2公寓毗邻曼谷著名的大型日式商场——Gateway,项目周边拥有多所曼谷顶尖的国际学校、私立医院、城市公园、购物中心、奢华酒店、轨道交通等生活设施。居住在这里的大多数都是高端人群,公寓入住率高达95%左右,且房源极为稀少,Maru Ekkamai无疑将成为这片黄金区域的极大受益者。

开发商介绍

Major集团旗下不仅有地产开发板块,还有酒店和办公楼、物业管理等业务。除此之外,Major还开发了电影院线品牌Major Cineplex ,占泰国电影院线市场份额的70%,是排名第二院线品牌的7倍。在曼谷,只要有大商场的地方,就有Major cinema电影院。Major集团在泰国人心目中的位置,就相当于万达地产和万达电影院在中国人心中的位置。Major 集团旗下的Major Development 是泰国开发商新贵。创立8年即在泰国证券交易所上市,集团股价在过去4年间涨200%。到目前为止,仅曼谷已开发项目就有20多个。

周边配套

项目配套:28楼设有露天花园,31楼设有游泳池、暖水池、健身房、桑拿房、瑜伽室,32楼设有音乐厅、唱K厅、休息室,顶楼设有娱乐区、烧烤区等,同时顶层还打造了2000㎡的空中花园;

购物中心:Gateway Ekkamai Shopping Mall、Major Cineplex Sukhumvit、Maxvalu Deparment store;

商业区:Bangkok Business Center、Park lane、Bic C超市、WE Fitness Society Ekkamai Club、Power Center Ekkamai、Bangkok Planetarium;

国际医院:Sukhumvit Hospital、Kluaynamthai Hospital、三美泰医国际医院。

交通信息

步行6分钟可到达BTS Ekkamai站(450m)。

户型介绍

2室1厅 套内面积:59.5㎡ 311.93万

1室1厅 套内面积:32.5㎡ 169.33万

1室0厅 套内面积:29.5㎡ 146.45万

买房流程
付款流程

1. 选择房屋户型和房号,支付定金(1卧80,000泰铢、2卧和复式: 150,000泰铢);

2. 首付15%(7天内汇出);

3. 续付15%(从首付算起的3个月内);

4. 交房前支付剩余70%房款(在交房前的90天内)。

其它费用:买家支付1%的房价为转让手续费,维修基金为750泰铢/㎡,维修费为15泰铢/㎡/月(年交)。

贷款流程

大华银行可提供贷款。

投资计划表
范例:一居户型   29.5㎡   总价 ¥1,463,675元人民币
交易阶段
定金฿80,000¥17,104
首付(15%)฿946,900¥202,447
续付(15%)฿1,026,900¥219,551
尾款(70%)฿4,792,200¥1,024,572
过户费฿68,460¥14,637
公共维修基金฿22,125¥4,730
总支出฿6,936,585¥1,483,042
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入/年
增值收益 增值收益根据Global Property Guide近五年的房价涨幅数据报告,预估出本房源年平均涨幅,结果仅供参考! ฿581,910¥124,412
租金收益 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益。结果仅供参考! ฿273,840¥58,547
总收入฿855,750¥182,959
支出/年
维修费฿5,310¥1,135
总支出฿5,310¥1,135
净收益/年
净收益฿850,440¥181,824
投资回报率
开始计算
房屋总价:

1463675

首付比例:

0%

  • %
贷款比例:
100%
贷款时间:
0年(0期)
  • 年(0期)
贷款利率:
%
  • %
交易阶段税费:

19367

年总收入:

182959

年总支出:

1135

还款方式:
计算结果:

首付总额:

贷款总额: (到期还本)

每月月供:

总支付利息:

每年还息:

还款总额:

还款月数:

投资回报率:
*以上结果仅供参考
房屋总价:

1463675

交易阶段税费:

19367

年总收入:

182959

年总支出:

1135

计算结果:
投资回报率:
*以上结果仅供参考
项目位置
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