MARU Ekkamai 2 | 曼谷Ekkamai区域
MARU Ekkamai 2
MARU Ekkamai 2
MARU Ekkamai 2
MARU Ekkamai 2
MARU Ekkamai 2
价格: 146 万起 (有效时间至2018.11.19)

首付
预计 15% 左右

租金回报率 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金回报率。结果仅供参考!
预计 6.00% 左右

开发商: Major Development

交房日期:2020年9月

产权年限:永久产权

物业类型:公寓

户数:352

能否贷款:

车位信息:-

地址:Ekkamai Soi 2, Sukhumvit 63 (Ekkamai) Road, Phra Khanong Nua, Wattana, Bangkok 10110

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项目详情
项目介绍

MARU Ekkamai 2公寓位于曼谷Ekkamai顶级富人区,距离BTS Ekkamai站仅450米。Ekkamai是日韩人群聚集最多的地方之一,与Thonglor这条路平行,相隔仅步行10分钟的路程。MARU Ekkamai 2公寓坐拥Ekkamai黄金地段,可以纵情于都市之间,享受快意人生。

MARU Ekkamai 2公寓毗邻曼谷著名的大型日式商场——Gateway,项目周边拥有多所曼谷顶尖的国际学校、私立医院、城市公园、购物中心、奢华酒店、轨道交通等生活设施。居住在这里的大多数都是高端人群,公寓入住率高达95%左右,且房源极为稀少,Maru Ekkamai无疑将成为这片黄金区域的极大受益者。

开发商介绍
MARU Ekkamai 2由泰国上市公司Major Development开发打造,Major Development公司是专注于建造高级住宅的开发商,注重住宅设计的专业性和高级住宅的隐秘性。企业注册资金9亿泰铢,创立8年即上市。到目前为止,曼谷已开发项目20多个,且全部位于曼谷黄金十字带。2013年起主打Maestro系列,设计新潮时尚,用料大胆却又考究,切中白领精英期待,一经推出旋即引爆市场。 单凭高端公寓不足以让Major成为面向未来的企业,Major集团旗下同时设子公司负责房地产、酒店和办公楼、物业管理等业务,除此之外Major还开发了电影院线品牌Majorcineplex,独占泰国电影院线市场份额的70%。 2014年Major获得泰国不动产大奖以及最佳开发商称号,2016年获得泰国最受欢迎房企前十名,同时获得THE BCI评选的泰国十大开发商称号,且排名第三。
周边配套

项目配套:28楼设有露天花园,31楼设有游泳池、暖水池、健身房、桑拿房、瑜伽室,32楼设有音乐厅、唱K厅、休息室,顶楼设有娱乐区、烧烤区等,同时顶层还打造了2000㎡的空中花园;

购物中心:Gateway Ekkamai Shopping Mall、Major Cineplex Sukhumvit、Maxvalu Deparment store;

商业区:Bangkok Business Center、Park lane、Bic C超市、WE Fitness Society Ekkamai Club、Power Center Ekkamai、Bangkok Planetarium;

国际医院:Sukhumvit Hospital、Kluaynamthai Hospital、三美泰医国际医院。

交通信息

步行6分钟可到达BTS Ekkamai站(450m)。

户型介绍

2室1厅 套内面积:59.5㎡ 310.33万

1室1厅 套内面积:32.5㎡ 168.46万

1室0厅 套内面积:29.5㎡ 145.7万

买房流程
付款流程

1. 选择房屋户型和房号,支付定金(1卧80,000泰铢、2卧和复式: 150,000泰铢);

2. 首付15%(7天内汇出);

3. 续付15%(从首付算起的3个月内);

4. 交房前支付剩余70%房款(在交房前的90天内)。

其它费用:买家支付1%的房价为转让手续费,维修基金为750泰铢/㎡,维修费为15泰铢/㎡/月(年交)。

贷款流程

大华银行可提供贷款。

投资计划表
范例:一居户型   29.5㎡   总价 ¥1,456,144元人民币
交易阶段
定金฿80,000¥17,016
首付(15%)฿946,900¥201,406
续付(15%)฿1,026,900¥218,422
尾款(70%)฿4,792,200¥1,019,301
过户费฿68,460¥14,561
公共维修基金฿22,125¥4,706
总支出฿6,936,585¥1,475,412
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入/年
增值收益 增值收益根据Global Property Guide近五年的房价涨幅数据报告,预估出本房源年平均涨幅,结果仅供参考! ฿581,910¥123,772
租金收益 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益。结果仅供参考! ฿273,840¥58,246
总收入฿855,750¥182,018
支出/年
维修费฿5,310¥1,129
总支出฿5,310¥1,129
净收益/年
净收益฿850,440¥180,889
投资回报率
开始计算
房屋总价:

1456144

首付比例:

0%

  • %
贷款比例:
100%
贷款时间:
0年(0期)
  • 年(0期)
贷款利率:
%
  • %
交易阶段税费:

19268

年总收入:

182018

年总支出:

1129

还款方式:
计算结果:

首付总额:

贷款总额: (到期还本)

每月月供:

总支付利息:

每年还息:

还款总额:

还款月数:

投资回报率:
*以上结果仅供参考
房屋总价:

1456144

交易阶段税费:

19268

年总收入:

182018

年总支出:

1129

计算结果:
投资回报率:
*以上结果仅供参考
项目位置
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