Nue Noble 诺博新逸 | 曼谷市政中心区高级公寓
价格: 55 万起

首付
预计 30% 左右

回报率
预计 0% 左右

开发商: Noble Development 诺博

交房日期:2021年2月

产权年限:永久产权

物业类型:公寓

户数:813

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:406

地址:Chaengwattana Road

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项目详情
项目介绍

该项目位于Chaengwattana泰国市政中心区,Chaengwattana路是一条主要的出行道路,因为它是连接曼谷和暖武里的道路。Chaengwattana路与Phaholyothin路、Vibhavadi-Rangsit路等许多重要道路互相接连,通向Si Rat高速公路枢纽只需要短短的2分钟。

 Nue Noble项目是Chaengwattana的第一个贵族公寓,拥有开阔的视野和优美的景观享受。这栋31层的高层公寓周边将会有众多的商业建筑,如Makro汽车服务中心,同时步行距离内有各类商店和便利店。

优惠活动:5月26日前认筹排号,开盘享多种优惠。

1、一居室15万泰铢折扣优惠,两居室30万泰铢折扣优惠。

2、赠送精装家居套餐

开发商介绍

项目开发商为泰国十大上市地产集团NOBLE,NOBLE开发的地产项目已超过四十多个,总值达140亿港币,业务范围涵盖从建筑设计到代租代售。

NOBLE每天专注于设计优秀的住宅项目,打破传统住房风格,推动有独特卓越的 NOBLE样式,从独立洋房、联排别墅到高级公寓, NOBLE的每个项目都反映不同的概念,不同的身份。NOBLE一向挑选、开发最具潜力发展迅速的地点,特别是沿着轻轨(BTS)和地铁(MRT)。

周边配套

周边大型商场配套:

Makro Chaengwattana〜20米

中央Chaengwattana〜2.5公里。

特易购Lotus Chaengwattana〜1公里。

主要电影院Chaengwattana〜1.2公里。

Big C Chaengwattana〜1.4公里

Chaengwattana政府中心〜1.7公里

Panyapiwat管理学院〜2.2公里

软件园〜2.3公里。

冲击竞技场Muang Thong Thani〜2.9 km

HomePro Chaengwattana〜3.8公里

周边医院配套:

Chulabhorn Hospital朱拉蓬国际医院

周边学校:

Sukhorthai Thammathirat素可泰国立大学

Internation School of BK曼谷国际学校(美国)

Harrow International School 英国Harrow国际学校

自身配套:

豪华挑高大堂、空中顶楼花园、30米巨型无边际游泳池、儿童池、按摩池、全景式健身房、图书室、邮箱区、24小时保全人员、24小时CCTV监控系统、门禁卡等。

交通信息

1.捷运粉红线Si Rat站约20米(2020年通车)

2.快速道路 Si Rat Expressway约700米贯穿南北

3.往东Vibhavadi- Rangsit路直达廊曼机场路程10公里

4.粉红线Lak si站链接红色线&机场线直达邦苏

5.粉红线站往北直达廊曼机场,往东南直达苏旺纳

6.粉红线Wat Phra Si Mahathat链接BTS素坤逸

7.粉红线Min Buri链接唯一纵贯线MRT橘色线

户型介绍
买房流程
付款流程

预售认筹流程:

1.缴纳10,000人民币或50,000泰铢认筹金

2.5月26日开盘当天,依照号码顺序选定房型单位

购买流程:

1.选定单位后,认筹金转为订金。

2.付完定金后14天内,支付30%首付款。

3.开发商收到款项后,两周内出电子合同,签名后寄回。

4.交房时支付尾款70%,办理过户手续。

其他费用:

1.物业费:每月45铢/㎡,2.公共维修基金:600铢/㎡(一次性支付)

贷款流程
投资计划表
一居户型   28.5㎡   总价 ¥547,601元人民币
交易阶段
定金฿50,000¥9,960
首付(30%)฿774,700¥154,320
尾款(70%)฿1,924,300¥383,321
过户费฿27,490¥5,476
公共维修基金฿17,100¥3,406
总支出฿2,793,590¥556,483
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
增值收入฿173,187¥34,499
租金收入฿168,000¥33,466
总收入฿341,187¥67,964
支出(年)
物业费฿15,390¥3,066
总支出฿15,390¥3,066
净收益(年)
净收益฿325,797¥64,899
项目位置
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