Staines upon Thames | 伦敦近郊通勤小镇精装公寓
价格: 256 万起

首付
预计 10% 左右

回报率
预计 0% 左右

开发商: London Square Developments Limited

交房日期:2019年第3季度

产权年限:999年租赁产权

物业类型:公寓

户数:260

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:

地址:Staines-upon-Thames, TW18 4BY

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项目详情
项目介绍

“Staines upon Thames "项目位于泰晤士河畔的Staines小镇,隶属于英国萨里(Surrey)郡,位于伦敦西南处。Staines小镇有着悠久的历史,有些建筑甚至可以追溯到17 世纪。项目所在地融合了购物中心、餐厅酒吧、电影院等等的娱乐设施,让这里洋溢着浓郁的生活气息,Elmsleigh和Two Rivers两大购物中心在步行数分钟内便可抵达。除此以外距离Stains数公里外便是Bedfont湖国家公园和Windsor公园等,闲暇之余可以去那里散步,骑车,高尔夫,划船,去体会传统的英伦生活方式。另外BP石油、Baxalta制药、三星等等国际企业的驻扎,也给小镇带来许多商业活力和就业机会。

开发商介绍
London Square成立于2010年,目前已经创建了价值超过20亿英镑的开发项目。London Square一直专注于成为竞争激烈的住宅市场上最具活力的开发商。所开发的项目选址遍布伦敦各个交通网点,目的是为人们提供向往又舒适的新住所,通过专注于伦敦及其周边地区,London Square已经成为了开发优质住宅的专家。London Square的成就也得到了业界的广泛认可,在2012年获得了RESI奖和诺伍德房地产奖,在2013年和2014年,获得“Evening Standard New Homes”奖、RESI奖和“What House”奖项。
周边配套

餐饮:小区附近有ASK、Prezzo、Jimmy、PizzaExpress等知名餐馆及当地特色餐馆,以及泰晤士河边的Bray小镇,那里有三家米其林星级餐厅。

商业:Elmsleigh和Two Rivers两大购物中心,7英里外的Windsor小镇有较多著名的时尚品牌和精品店。

娱乐:Bedfont湖国家公园、Colne山谷公园、Windsor公园。

教育:罗莎里罗马天主教学校(The Rosary Roman Catholic School)、The Magna Carta学校、伦敦皇家霍洛威大学(Royal Holloway University of London)。

交通信息

步行4 分钟即达 Staines 火车站,从此站出发35分钟即可到达地铁及火车枢纽伦敦滑铁卢站,滑铁卢站是地铁灰线(Jubilee), 黑线(Northern), 咖啡色线(Bakerloo)以及两条火车站的大型枢纽站,到达伦敦各大景点都十分便捷。

乘坐公交13 分钟可达希思罗国际机场T5 航站楼。

户型介绍
买房流程
付款流程
1、预定之日支付2500英镑定金(不可返还); 2、自预订之日起的21天内支付房价的10%(扣除之前的定金); 3、自合同交换后的12 个月内支付房价的另外10%; 4、剩余的80%房款在竣工前交付。 物业管理费:预计£3.18/平方英尺/年 ( Core C ) ; £3.24/平方英尺/年 ( Core D ) 地租:单间200英镑/年 、一房250英镑/年、 两房300英镑/年、 三房350英镑/年
贷款流程
可办理贷款,具体贷款流程根据客户情况进行操作。
投资计划表
一居室户型   55.4㎡   总价 ¥3,219,056元人民币
交易阶段
定金£2,500¥21,318
首付(10%)£37,750¥321,906
尾款(90%)£339,750¥2,897,150
律师费£2,000¥17,055
VAT政府税收£400¥3,411
印花税£20,200¥172,251
土地注册费£370¥3,155
其他可能产生的杂费£800¥6,822
总支出£403,770¥3,443,068
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
年租金收益£14,820¥126,375
房产增值收入£22,650¥193,143
总收入£37,470¥319,518
支出(年)
年物业管理费£1,896¥16,168
地租(年)£300¥2,558
总支出£2,196¥18,726
净收益(年)
净收益£35,274¥300,792
项目位置
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