Staines upon Thames | 伦敦近郊通勤小镇公寓
Staines upon Thames
Staines upon Thames
Staines upon Thames
Staines upon Thames
价格: 272 万起 (有效时间至2018.11.19)

首付
预计 10% 左右

租金回报率 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金回报率。结果仅供参考!
预计 3.90% 左右

开发商: London Square Developments Limited

交房日期:2019年第3季度

产权年限:999年租赁产权

物业类型:公寓

户数:260

能否贷款:

车位信息:-

地址:Staines-upon-Thames, TW18 4BY

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项目详情
项目介绍

“Staines upon Thames "项目位于泰晤士河畔的Staines小镇,隶属于英国萨里(Surrey)郡,位于伦敦西南处。项目所在地融合了购物中心、餐厅酒吧、电影院等等的娱乐设施,让这里洋溢着浓郁的生活气息,Elmsleigh和Two Rivers两大购物中心在步行数百米内便可抵达。除此以外距离Stains数公里外便是Bedfont湖国家公园和Windsor公园等,闲暇之余可以去那里散步,骑车,高尔夫,划船,去体会传统的英伦生活方式。另外BP石油、Baxalta制药、三星等等国际企业的驻扎,也给小镇带来许多商业活力和就业机会。

开发商介绍

London Square成立于2010年,目前已经创建了价值超过20亿英镑的开发项目。London Square所开发的项目选址遍布伦敦各个交通网点,目的是为人们提供向往的新住所。在2012年获得了RESI奖和诺伍德房地产奖,在2013年和2014年,获得“Evening Standard New Homes”奖、RESI奖和“What House”奖项。

周边配套

餐饮:小区附近有ASK、Prezzo、Jimmy、PizzaExpress等知名餐馆及当地特色餐馆,以及泰晤士河边的Bray小镇,那里有三家米其林餐厅。

商业:Elmsleigh和Two Rivers两大购物中心,7英里外的Windsor小镇的精品店。

娱乐:Bedfont湖国家公园、Colne山谷公园、Windsor公园。

交通信息

步行400米即达 Staines 火车站,从此站出发可到达地铁及火车枢纽伦敦滑铁卢站,滑铁卢站是地铁灰线(Jubilee), 黑线(Northern), 咖啡色线(Bakerloo)以及两条火车站的大型枢纽站,到达伦敦各大景点都十分便捷。

乘坐公交可达希思罗国际机场T5 航站楼。

户型介绍

两居室 2室1厅 套内面积:64.5㎡ 398.33万

一居室 1室1厅 套内面积:55.4㎡ 342.2万

两居室 2室1厅 套内面积:71㎡ 416.43万

买房流程
付款流程
1、预定之日支付2500英镑定金(不可返还); 2、自预订之日起的21天内支付房价的10%(扣除之前的定金); 3、自合同交换后的12 个月内支付房价的另外10%; 4、剩余的80%房款在竣工前交付。 物业管理费:预计£3.18/平方英尺/年 ( Core C ) ; £3.24/平方英尺/年 ( Core D ) 地租:单间200英镑/年 、一房250英镑/年、 两房300英镑/年、 三房350英镑/年
贷款流程
可办理贷款,具体贷款流程根据客户情况进行操作。
投资计划表
范例:一居室户型   55.4㎡   总价 ¥3,417,470元人民币
交易阶段
定金£2,500¥22,632
首付(10%)£37,750¥341,747
尾款(90%)£339,750¥3,075,723
律师费£2,000¥18,106
VAT政府税收£400¥3,621
印花税£20,200¥182,869
土地注册费£370¥3,350
其他可能产生的杂费£800¥7,242
总支出£403,770¥3,655,289
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入/年
租金收益 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益。结果仅供参考! £14,820¥134,164
增值收益 增值收益根据Global Property Guide近五年的房价涨幅数据报告,预估出本房源年平均涨幅,结果仅供参考! £22,650¥205,048
总收入£37,470¥339,212
支出/年
年物业管理费£1,896¥17,164
地租(年)£300¥2,716
总支出£2,196¥19,880
净收益/年
净收益£35,274¥319,332
投资回报率
贷款买房 全款买房
开始计算
房屋总价:

3417470

首付比例:

30%

  • 10%
  • 15%
  • 20%
  • 25%
  • 30%
  • 35%
  • 40%
  • 45%
  • 50%
  • 55%
  • 60%
  • 65%
  • 70%
  • 75%
  • 80%
  • 85%
  • 90%
贷款比例:
70%
贷款时间:
20年(240期)
  • 1年(12期)
  • 2年(24期)
  • 3年(36期)
  • 4年(48期)
  • 5年(60期)
  • 6年(72期)
  • 7年(84期)
  • 8年(96期)
  • 9年(108期)
  • 10年(120期)
  • 11年(132期)
  • 12年(144期)
  • 13年(156期)
  • 14年(168期)
  • 15年(180期)
  • 16年(192期)
  • 17年(204期)
  • 18年(216期)
  • 19年(228期)
  • 20年(240期)
  • 21年(252期)
  • 22年(264期)
  • 23年(276期)
  • 24年(288期)
  • 25年(300期)
  • 26年(312期)
  • 27年(324期)
  • 28年(336期)
  • 29年(348期)
  • 30年(360期)
贷款利率:
%
  • 3.6%
  • 3.8%
  • 4.2%
交易阶段税费:

237819

年总收入:

339212

年总支出:

19880

还款方式:
计算结果:

首付总额:

贷款总额: (到期还本)

每月月供:

总支付利息:

每年还息:

还款总额:

还款月数:

投资回报率:
*以上结果仅供参考
房屋总价:

3417470

交易阶段税费:

237819

年总收入:

339212

年总支出:

19880

计算结果:
投资回报率:
*以上结果仅供参考
项目位置
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