Victory Pier胜利码头 | 伯克利维多利亚码头顶级海滨公寓
价格: 159 万起

首付
预计 20% 左右

租金回报率
预计 8.00% 左右

开发商: Berkeley Homes

交房日期:2019年12月

产权年限:999年

物业类型:公寓

户数:800

装修情况:

能否贷款:

车位信息:

地址:珍珠巷(远离码头路), Gillingham,Kent ME7 1FA

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项目详情
项目介绍

Victory Pier胜利码头项目整体分为“半岛码头”和“地平线”两个区域。“半岛码头”拥有两室一厅和三室一厅的户型,“地平线”拥有曼哈顿套房、一室一厅和两室一厅等多种户型。每个房屋都设有一座露台或阳台,可以欣赏码头、景观庭院或海滨公园(Promenade Park)美不胜收的优美景致。公寓整体设计优雅卓越;现代厨房配备了时尚的集成器具,浴室则配备了现代化的白色洁具。住户还可享用一系列便利设施,包括私人住户专用的健身房以及 Wi-Fi 休息室,且所有公寓均配备停车位。

“胜利码头”是一项获奖开发项目,属于“Medway 文艺复兴”计划的一部分,耗资数十亿英镑,该项目对河流进行了全面改造。除了充满活力的新社区,该项目还吸引了部分企业前往该地落户,以及周边设施和基础设施的投资。租金回报率极具吸引力,Medway也在不断重建,胜利码头水上公寓为希望扩大现有租赁投资产品,或进行初次投资的投资者提供了绝无仅有的绝佳机会。

开发商介绍
Berkeley Homes成立于 1976 年, 是英国最著名的开发商之一,致力于提供高层次的建筑质量、设计和客户服务并赢得了众多的奖项,包括 2014 年女王颁发的可持续发展企业奖, 以及获得了“2011年英国最受尊敬的公司”荣誉。质量是 Berkeley 一切工作的核心内容,不仅包括建造的房屋质量,还包括对客户服务、绿色生活以及现场重建的品质承诺。通过卓越设计、精致的景观、大获认可的修复措施和无可挑剔的可持续标准,Berkeley 的所有开发项目都渐渐在改善项目所在的社区。
周边配套

胜利码头坐落在 Medway 海滨,让您悦享轻松惬意的休闲时光。Medway周边环境不断变化与改善,胜利码头的住户可在此享受完美的生活,可以在海边奔跑、漫步,或者观看小船悠然靠岸;同时,美丽的肯特郡、大片的公共用地、令人轻松惬意的河流和标志性的海岸线,都为住户提供了各类探索与纵情享受的机会。除了推荐的胜利码头酒吧和餐厅外,附近的蓝水综合设施也坐落着大量餐饮场所,以及 300多家时尚和繁华的街道商店和多厅影院。

胜利码头还坐落在伦敦近郊最大的大学城里,这里有肯特大学(University of Kent)和格林威治大学(University of Greenwich)吸引了不少学生或教职人士到小区居住。

交通信息

对于通勤上班族而言,吉林厄姆和查塔姆群岛提供的常规铁路服务最为理想,也让胜利码头成为了前往伦敦的理想之地。

从胜利码头开车10分钟可到达罗切斯特,15分钟可到达艾贝斯费特国际火车站,20分钟可到达蓝水(Bluewater),52分钟可到达盖德维克机场;从吉林厄姆搭乘火车,34分钟可到达斯特拉特福德国际机场,43分钟可到达圣潘克拉斯国际火车站,53分钟可到达维多利亚站。

户型介绍
买房流程
付款流程
1、支付预订费:预订曼哈顿套房或一室一厅公寓应支付1,000英镑,预订两室一厅公寓应支付2,000英镑,预订三室一厅公寓应支付3,000英镑; 2、预订后21天内交换合同并支付20%房款(减去预订费用); 3、收房时支付80%尾款。 地租:曼哈顿套房135英镑/年,一室一厅公寓150英镑/年,两室一厅公寓220、300英镑/年,三室一厅350英镑/年; 服务费:半岛码头3.2英镑/平方英尺/年,地平线3.25英镑/平方英尺/年
贷款流程
可办理贷款
投资计划表
一室一厅户型   44.2㎡   总价 ¥1,592,460元人民币
交易阶段
定金£1,000¥8,847
首付(20%)£35,000¥309,645
尾款(80%)£144,000¥1,273,968
律师费£2,000¥17,694
印花税£3,600¥31,849
总支出£185,600¥1,642,003
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
年租金收益£14,820¥131,113
房产增值收入£10,800¥95,548
总收入£25,620¥226,660
支出(年)
服务费£1,547¥13,686
地租(年)£150¥1,327
总支出£1,697¥15,013
净收益(年)
净收益£23,923¥211,647
项目位置
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