Cassia Residences Phuket悦梿居 | 普吉岛悦榕庄度假胜地低密公寓
价格: 139 万起

首付
预计 20% 左右

租金回报率
预计 5.00% 左右

开发商: 悦榕集团

交房日期:2020年6月

产权年限:租赁产权

物业类型:公寓

户数:193

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:

地址:泰国普吉岛拉古娜度假村

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项目详情
项目介绍

悦梿是悦榕集团旗下的第三大品牌。悦榕业务遍布全球,致力于为客人提供极致的旅游观光、住宿和生活体验。

普吉岛悦梿(Cassia),坐落于泻湖及安达曼海之滨。业主无需远离普吉岛悦梿居即可享受惬意生活,因为这里位于面积达1000英亩的普吉岛拉古娜中心地带,配备一座18洞高尔夫球场、多家一流水疗中心、多种水上运动设施、一座精品购物村和三十多家酒吧及餐厅。

项目共有193间公寓,目前还剩5套三居是永久产权,其余是租赁产权,每30年可与悦榕庄集团直接进行续租,费用约为房价的1.1%。

开发商介绍
悦榕集团为顶尖度假村、酒店及Spa的国际营运开发商。作为全球精品度假村、公寓住宅及Spa的营运商,悦榕庄把环保意识融合于浪漫旅行中。旗下酒店、度假村、公寓住宅、Spa、精品零售店及目的地俱乐部均提供了一个能够让人完全放松身心灵的“心静轩”。 直至目前为止,悦榕酒店和度假村集团在25个国家管理和/或拥有超过41间度假村及酒店,63间Spa及76间精品店和3座高尔夫球场。悦榕集团的创新经营模式包含3个核心业务领域,为其带来多源收入,在酒店业是非常独特的。也正是这种培养内部人才发展并经营集团附属产品的方式,让竞争者难以成功复制。
周边配套

项目坐落1,000公顷的热带稀树林地区,坐拥原始风情的邦涛海滩和安达曼海的碧蓝水域,项目所处的拉古娜度假村拥有一系列的休闲设施:高尔夫球场,各种餐厅和酒吧,Xana海滩俱乐部,精品购物和零售商店,度假村内有往返巴士和轮渡服务,拥有豪华高速游艇的观光旅游部门可为客人提供包船服务,这里会定期举行体育赛事和文艺活动,如年度马拉松比赛、铁人三项比赛、高尔夫锦标赛、水灯节等。

周边教育:教育资源丰富,知名国际教育学校配套(Headstart International School Phuket普吉领袖国际学校、British International School Phuket普吉英国国际学校、Phuket International Academy普吉国际学校)。

周边医疗:普吉岛国际医院,最好的私人医院;曼谷国家医院分院——世界最好的私人保健医院之一。

自身配套:包括无边公共泳池、儿童浅水池和露天平台、24小时安保值班停车场、悦梿度假酒店健身房、沙滩俱乐部等。

交通信息

距离普吉岛机场仅25分钟车程,轻轨、巴士丰富。有班车和渡船往返于各个度假村之间。

户型介绍
买房流程
付款流程
1、支付10万泰铢定金; 2、签署合同时支付首付20%; 3、建筑工期完成25%(混凝土架构大体完成)时支付20%房款; 4、建筑工期完成50%(屋顶,砖砌和抹灰作业大体完成)时支付20%房款; 5、建筑工期完成75%(电路和管道作业大体完成)时支付20%房款; 6、竣工支付20%房款。
贷款流程
开发商可提供贷款
投资计划表
双卧室公寓户型   75㎡   总价 ¥1,386,900元人民币
交易阶段
定金฿100,000¥20,100
首付(20%)฿1,280,000¥257,280
尾款(按工程进度支付)(80%)฿5,520,000¥1,109,520
租赁登记费和印花税1.1%฿75,900¥15,256
总支出฿6,975,900¥1,402,156
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
增值收入฿345,000¥69,345
租金收入฿345,000¥69,345
总收入฿690,000¥138,690
支出(年)
物业费(年)฿36,000¥7,236
维修基金(年)฿7,500¥1,508
储备金฿10,350¥2,080
总支出฿53,850¥10,824
净收益(年)
净收益฿636,150¥127,866
项目位置
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