Laguna Park熙园 | 普吉岛悦榕庄度假区联排别墅
Laguna Park熙园
Laguna Park熙园
Laguna Park熙园
Laguna Park熙园
Laguna Park熙园
价格: 225 万起 (有效时间至2019.1.9)

首付
预计 20% 左右

租金回报率 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金回报率。结果仅供参考!
预计 5.00% 左右

开发商: 悦榕集团

交房日期:2019年4月

产权年限:租赁产权

物业类型:别墅

户数:250

能否贷款:

车位信息:-

地址:Laguna Phuket(毗邻普吉岛Bang Tao海滩)

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项目详情
项目介绍

Laguna Park熙园坐落于普吉岛受青睐的拉古娜悦榕庄综合度假区,该区由新加坡悦榕庄品牌集团打造,是一个集酒店、公寓、别墅及休闲娱乐为一身的综合度假区。作为综合区内的联排别墅,可谓享受悦榕庄品牌开发的资源,同时业主可使用公管海滩俱乐部,以及普吉岛拉古娜悦榕庄度假村范围内的特别优惠。

Laguna Park熙园联排别墅特别为小家庭和情侣所设计,时髦的两房式别墅配备一个现代感十足的多功能起居区,业主也可以将顶楼改造成更多的实用空间,为自己增添一个餐厅,卧室,或者打造出一个学习空间或按摩池,可根据自己的喜好尽情发挥。

该项目为租赁产权,每30年可与悦榕庄集团直接进行续租,费用约为房价的1.1%。

开发商介绍

悦榕集团为度假村、酒店及Spa的国际营运开发商。作为全球度假村、公寓住宅及Spa的营运商,悦榕庄把环保意识融合于浪漫旅行中。旗下酒店、度假村、公寓住宅、Spa、精品零售店及目的地俱乐部均提供了一个能够让人完全放松身心灵的“心静轩”。直至目前为止,悦榕酒店和度假村集团在25个国家管理和/或拥有超过41间度假村及酒店,63间Spa及76间精品店和3座高尔夫球场。悦榕集团的创新经营模式包含3个核心业务领域,为其带来多源收入,在酒店业是非常独特的。也正是这种培养内部人才发展并经营集团附属产品的方式,让竞争者难以成功复制。

周边配套

Laguna Park熙园位于普吉岛的西海岸,现代设施齐全。购物中心,学校、医院配套齐全。

自带配套:海滩俱乐部区,俱乐部会所,可使用 Laguna Village 和 Laguna 假日俱乐部度假村的健身中心,普吉岛拉古娜所提供的餐馆和酒吧、18洞高尔夫球场、购物村、水疗会所等。

交通信息

普吉岛的交通便捷,从世界主要城市搭乘直飞航班即可抵达。这里与泰国主岛相连,通过汽车或船只都可轻松到达。Laguna Park熙园位于普吉岛的西海岸。

户型介绍

联排别墅 2室2厅 套内面积:173㎡ 225万

买房流程
付款流程

1、支付10万泰铢定金;

2、签署合同时支付首付20%;

3、建筑工期完成1/4(混凝土架构大体完成)时支付20%房款;

4、建筑工期完成一半(屋顶,砖砌和抹灰作业大体完成)时支付20%房款;

5、建筑工期完成3/4(电路和管道作业大体完成)时支付20%房款;

6、竣工支付20%房款。

贷款流程
开发商可提供贷款。
投资计划表
范例:联排别墅户型   173㎡   总价 ¥2,092,791元人民币
交易阶段
定金฿100,000¥20,930
首付(20%)฿1,899,800¥397,628
尾款(按工程进度支付)(80%)฿7,999,200¥1,674,233
租赁登记费和印花税总价30%的1.1%฿32,997¥6,906
建筑保有权注册费总价70%的2%฿139,986¥29,299
水电表安装费฿20,000¥4,186
总支出฿10,191,983¥2,133,182
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入/年
增值收益 增值收益根据Global Property Guide近五年的房价涨幅数据报告,预估出本房源年平均涨幅,结果仅供参考! ฿499,950¥104,640
租金收益 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益。结果仅供参考! ฿499,950¥104,640
总收入฿999,900¥209,279
支出/年
物业费(年)฿69,200¥14,484
维修基金(年)฿17,300¥3,621
个人所得税฿74,992¥15,696
总支出฿161,492¥33,800
净收益/年
净收益฿838,408¥175,479
投资回报率
开始计算
房屋总价:

2092791

首付比例:

0%

  • %
贷款比例:
100%
贷款时间:
0年(0期)
  • 年(0期)
贷款利率:
%
  • %
交易阶段税费:

40391

年总收入:

209279

年总支出:

33800

还款方式:
计算结果:

首付总额:

贷款总额: (到期还本)

每月月供:

总支付利息:

每年还息:

还款总额:

还款月数:

投资回报率:
*以上结果仅供参考
房屋总价:

2092791

交易阶段税费:

40391

年总收入:

209279

年总支出:

33800

计算结果:
投资回报率:
*以上结果仅供参考
项目位置
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