The Stage | 伦敦核心区精品住宅
价格:603万起

首付
预计 10% 左右

回报率
预计 4.00% 左右

开发商: Galliard Homes

交房日期:2020年第4季度

产权年限:249年

物业类型:公寓

户数:412

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:

地址:2 Fairchild Place London EC2A 3EN

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项目详情
项目介绍

2016年,万科与英国知名房地产开发商Galliard Homes合作——The Stage 应运而生。

项目坐落伦敦一区核心区,泰晤士河北岸,地处新兴科技发展区(Shoreditch),步行10分钟即可到Bank金融城。

项目提供多种户型可供选择,从开间到四居室,面积从40平左右到200平以上,单价根据不同户型和楼层而不同。内部设施配套齐全,停车场,24小时管家服务,知名设计师设计,周边交通便利,商场酒店一应俱全。

优惠政策:开发商推出全套家具,租金回报承诺等限时优惠政策。

以下4项权益中选择2项(1&2选一,3&4选一):

1、1,000英镑律师费+VAT减免

2、全套家具,可拎包入住 (家居清单详见其他附件)

3、首付款在交付前每年享受2%的回报收益,交付后三年内每年承诺4%的租房净回报

4、减免需要上浮的3%土地印花税(不上浮则无效)

开发商介绍
Galliard Homes为英国第二大房地产开发商,伦敦第一大私有房地产开发商,拥有超过25年的不动产开发及运营经验,在英国住宅地产市场享负盛名。旗下业务: 住宅开发(Galliard Homes) ,酒店、商场和写字楼开发(Galliard Commercial) ,开发建设(Galliard Construction)
周边配套

教育配套:伦敦教育资源丰厚,项目3公里步行圈内,拥有14所世界知名大学,如:

伦敦大学学院 UCL(3.2 KM)

伦敦政经 LSE(2.5 KM)

伦敦国王学院 KCL(1.8 KM)

伦敦城市大学 CUL(1.1 KM)

生活配套:大量的艺术展览馆、酒吧、餐馆、独立设计师经营的店铺竞相出现,夜晚的街头活跃别致

自身配套:健身会所与3年会籍赠送,24小时服务前台,商务中心,20座影音室,屋顶花园·Sky bar(LV 32)等

交通信息

从项目步行5分钟即可到达利物浦地铁站,联通伦敦地铁网络系统,纵贯线一期(Corssrail)将于2019年通车,从项目步行4分钟可到达地轨 Shoreditch High Street

户型介绍
伦敦核心区精品住宅 户型图
开间 1室1厅 38.6㎡
伦敦核心区精品住宅 户型图
开间 1室1厅 41.3㎡
伦敦核心区精品住宅 户型图
一居 1室1厅 56.3㎡
伦敦核心区精品住宅 户型图
二居 2室1厅 89㎡
伦敦核心区精品住宅 户型图
二居 2室1厅 100.6㎡
买房流程
付款流程
1、预定房产—律师费:2000英镑/2万人民币,支付预定金2000英镑/2万人民币 2、合同交换(付完定金21天内)付10%首付 3、第一期:付5%房款(9个月内) 4、第二期:付5%房款(18个月内) 5、交房前付清尾款 各类税费: a)一次性:印花税7%左右、律师费约2000GBP、第三方调查与产权注册费共计1000GBP左右。 b)每年:物业费600块人民币/平米/年,土地租金400GBP/年(开间,按户型50上浮)
贷款流程
提供四大银行:中国银行、汇丰银行、大华银行,东亚银行 利率:2%-4% 贷款需要请律师办理,费用约为450英镑至1,250英镑另加增值税
投资计划表
开间户型   38.62㎡   总价 ¥5,941,148元人民币
交易阶段
律师费£2,000¥17,603
定金£2,000¥17,603
首付(10%)£67,500¥594,115
尾款(按工程进度付)(90%)£607,500¥5,347,033
印花税£54,000¥475,292
第三方调查费£350¥3,081
产权注册费£560¥4,929
总支出£733,910¥6,459,656
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
年租金收益£27,000¥237,646
房产增值收入£40,500¥356,469
总收入£67,500¥594,115
支出(年)
年物业管理费£2,588¥22,775
地租(年)£400¥3,521
总支出£2,988¥26,295
净收益(年)
净收益£64,512¥567,819
项目位置
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