The Stage | 伦敦一区品质住宅
价格: 608 万起

首付
预计 10% 左右

租金回报率 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金回报率。结果仅供参考!
预计 4.00% 左右

开发商: Galliard Homes

交房日期:2020年第4季度

产权年限:249年

物业类型:公寓

户数:412

能否贷款:

车位信息:-

地址:2 Fairchild Place London EC2A 3EN

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项目详情
项目介绍

2016年,万科与房地产开发商Galliard Homes合作——The Stage 应运而生。

项目坐落伦敦一区,泰晤士河北岸,地处新兴科技发展区(Shoreditch),步行800米即可到Bank金融城。

项目提供多种户型可供选择,从开间到四居室,面积从40平左右到200平以上,单价根据不同户型和楼层而不同。内部设施配套齐全,停车场,24小时管家服务,周边交通便利,商场酒店。

优惠政策:开发商推出全套家具,租金回报承诺等限时优惠政策。

以下4项权益中选择2项(1&2选一,3&4选一):

1、1,000英镑律师费+VAT减免

2、全套家具,可拎包入住 (家居清单详见其他附件)

3、首付款在交付前每年享受2%的回报收益,交付后三年内每年承诺4%的租房净回报

4、减免需要上浮的3%土地印花税(不上浮则无效)

开发商介绍

Galliard Homes为英国前三大房地产开发商,拥有超过25年的不动产开发及运营经验,在英国住宅地产市场享负盛名。旗下业务: 住宅开发(Galliard Homes) ,酒店、商场和写字楼开发(Galliard Commercial) ,开发建设(Galliard Construction)

周边配套

项目3公里步行圈内,拥有14所世界知名大学,如:

伦敦大学学院 UCL(3.2 KM)

伦敦政经 LSE(2.5 KM)

伦敦国王学院 KCL(1.8 KM)

伦敦城市大学 CUL(1.1 KM)

生活配套:大量的艺术展览馆、酒吧、餐馆、独立设计师经营的店铺竞相出现,夜晚的街头活跃别致

自身配套:健身会所与3年会籍赠送,24小时服务前台,商务中心,20座影音室,屋顶花园·Sky bar(LV 32)等

交通信息

从项目步行500米即可到达利物浦地铁站,联通伦敦地铁网络系统,纵贯线一期(Corssrail)将于 2019年通车,从项目步行400米可到达地轨 Shoreditch High Street。

户型介绍
买房流程
付款流程
1、预定房产—律师费:2000英镑/2万人民币,支付预定金2000英镑/2万人民币 2、合同交换(付完定金21天内)付10%首付 3、第一期:付5%房款(9个月内) 4、第二期:付5%房款(18个月内) 5、交房前付清尾款 各类税费: a)一次性:印花税7%左右、律师费约2000GBP、第三方调查与产权注册费共计1000GBP左右。 b)每年:物业费600块人民币/平米/年,土地租金400GBP/年(开间,按户型50上浮)
贷款流程
提供四大银行:中国银行、汇丰银行、大华银行,东亚银行 利率:2%-4% 贷款需要请律师办理,费用约为450英镑至1,250英镑另加增值税
投资计划表
开间户型   38.62㎡   总价 ¥6,078,578元人民币
交易阶段
律师费£2,000¥18,011
定金£2,000¥18,011
首付(10%)£67,500¥607,858
尾款(按工程进度付)(90%)£607,500¥5,470,720
印花税£54,000¥486,286
第三方调查费£350¥3,152
产权注册费£560¥5,043
总支出£733,910¥6,609,080
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
年租金收益£27,000¥243,143
房产增值收入£40,500¥364,715
总收入£67,500¥607,858
支出(年)
年物业管理费£2,588¥23,302
地租(年)£400¥3,602
总支出£2,988¥26,904
净收益(年)
净收益£64,512¥580,954
投资回报率
贷款买房 全款买房
开始计算
房屋总价:

6078578

首付比例:

30%

  • 10%
  • 15%
  • 20%
  • 25%
  • 30%
  • 35%
  • 40%
  • 45%
  • 50%
  • 55%
  • 60%
  • 65%
  • 70%
  • 75%
  • 80%
  • 85%
  • 90%
贷款比例:
70%
贷款时间:
20年(240期)
  • 1年(12期)
  • 2年(24期)
  • 3年(36期)
  • 4年(48期)
  • 5年(60期)
  • 6年(72期)
  • 7年(84期)
  • 8年(96期)
  • 9年(108期)
  • 10年(120期)
  • 11年(132期)
  • 12年(144期)
  • 13年(156期)
  • 14年(168期)
  • 15年(180期)
  • 16年(192期)
  • 17年(204期)
  • 18年(216期)
  • 19年(228期)
  • 20年(240期)
  • 21年(252期)
  • 22年(264期)
  • 23年(276期)
  • 24年(288期)
  • 25年(300期)
  • 26年(312期)
  • 27年(324期)
  • 28年(336期)
  • 29年(348期)
  • 30年(360期)
贷款利率:
%
  • 3.6%
  • 3.8%
  • 4.2%
交易阶段税费:

530502

年总收入:

607858

年总支出:

26904

还款方式:
计算结果:

首付总额:

贷款总额: (到期还本)

每月月供:

总支付利息:

每年还息:

还款总额:

还款月数:

投资回报率:
*以上结果仅供参考
房屋总价:

6078578

交易阶段税费:

530502

年总收入:

607858

年总支出:

26904

计算结果:
投资回报率:
*以上结果仅供参考
项目位置
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