Life Sukhumvit 62 | 曼谷轻轨旁高层低密度公寓
价格:67万起

首付
预计 30% 左右

回报率
预计 4.80% 左右

开发商: AP 地产集团

交房日期:2020年2月

产权年限:永久产权

物业类型:公寓

户数:438

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:176

地址:22 soi Sukhumvit 62, Bangkok

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项目详情
项目介绍

项目位于曼谷城市东区,靠近BTS Bangchak站,距离泰国著名富人区Thonglor-Ekkamai仅相隔三站地,附近大型购物中心,社区,国际学校及生活配套设施齐全。

开发商介绍
AP 地产集团为泰国本地十大地产上市公司之一,以其建桉的位置均靠近大型轨道交通及购物中心,价格与市场均价契合。 2013年,AP与日本三菱旗下地产公司签署战略合作伙伴协议,未来将一起开发大型靠近轨道交通沿线的高档住宅项目。相信此举在AP细心专业的设计上又加入了三菱的严谨,必将使AP的建桉达到一个更高的档次。此项目就是由开发商AP与三菱旗下地产公司联合开发。 2014年,AP地产集团在泰国最热销建商排行榜排名第五,总销售额达1亿927万泰铢!
周边配套

学校:威尔斯国际学校,安格鲁新加坡国际学校,Bangkok Prep 国际学校,Chanapatana国际设计学院;

商业配套: M Tower, Seacon购物广场,Century电影娱乐广场,Whizdom 101智能科技园区(曼谷矽谷),Tesco Lotus莲花超市,Big C超市, Phyll Sukhumvit 54社区购物中心,Bangkok Mall 曼谷购物中心,BITEC 曼谷国际会展中心,8分钟即可到达曼谷著名小资生活社区及富人区 Thonglor-Ekkamai。

交通信息

200米到BTS Bangchak;

3站地到BTS Bangna (Bhiraj甲级写字楼,Bangkok Mall曼谷未来最大的购物中心, BITEC曼谷最大的会展中心之一);

4站地到BTS Thonglor(曼谷传统富人区,小资餐厅酒吧聚集区);

5站地到BTS Phrom Phong (EM District贵妇百货);

6站地到BTS Asok/MRT Sukhunmvit Exchange (曼谷中央商务区);

500米到达Chalerm Mahanakorn 高速路,可轻松通过此快速路到达机场及市中心。

户型介绍
曼谷轻轨旁高层低密度公寓户型图
开间 1室0厅 25㎡
曼谷轻轨旁高层低密度公寓户型图
一居 1室1厅 30㎡
曼谷轻轨旁高层低密度公寓户型图
一居 1室1厅 35㎡
曼谷轻轨旁高层低密度公寓户型图
一居 1室1厅 39㎡
曼谷轻轨旁高层低密度公寓户型图
二居 2室1厅 45㎡
曼谷轻轨旁高层低密度公寓户型图
二居 2室1厅 50㎡
买房流程
付款流程

4月30号前订购可享受一房10万泰铢,两房20万泰铢优惠

1、预定款:支付五万泰铢定金,完成首付款后原路退还。

2、合同金:在预定后7天内支付5%,开发商出合约。

3、首付款:在预定后30天内支付25%并签署合约。

4、 尾款:在过户验房后支付70%。

其他费用:1、小区物业费:49泰铢㎡/月,2、大楼维修基金:500泰铢/㎡(一次性付清)

贷款流程
此项目不可贷款
投资计划表
开间户型   25㎡   总价 ¥703,438元人民币
交易阶段
定金฿50,000¥10,010
合同金(5%)฿175,684¥35,172
首付(25%)฿878,419¥175,859
尾款(70%)฿2,459,572¥492,406
过户费1%฿35,137¥7,034
公共维修基金฿12,500¥2,502
水电表安装费฿4,000¥801
总支出฿3,615,312¥723,785
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
增值收入฿281,094¥56,275
租金收入฿168,656¥33,765
总收入฿449,750¥90,040
支出(年)
物业费฿14,700¥2,943
总支出฿14,700¥2,943
净收益(年)
净收益฿435,050¥87,097
项目位置
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