KosmoTay Ho(西湖) | 河内品质公寓
KosmoTay Ho(西湖)
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KosmoTay Ho(西湖)
价格: 97 万起 (有效时间至2018.11.19)

首付
预计 10% 左右

租金回报率 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金回报率。结果仅供参考!
预计 7.20% 左右

开发商: Refico

交房日期:2019年第2季度

产权年限:50年产权,可续

物业类型:公寓

户数:648

能否贷款:

车位信息:332

地址:101XuanLa,TayHoDistrict,Hanoi,Vietnam

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项目详情
项目介绍

项目位于3个地区(Tay Ho,Cau Giay和Bac Tu Liem)的交叉口,可观赏西湖美景,同时位于城郊工业园区交通枢纽,可直达市中心。

从公寓出发,距离西湖、乐天购物中心1公里路程,距离CBD5公里路程,周围有9所不同的学校(幼儿园到大学),被联合国国际学校,河内学院,新加坡国际学校所包围,临近两条地铁线和高速公路。

从项目步行可到附近13个大使馆区,包括马来西亚,泰国,日本,韩国等。项目的住户除享有国际标准规格的游泳池及设施外,还可享有CGV电影院等设施。

多户购买可享优惠:2间-每间1%折扣,3间以上–每间1.5%折扣。

开发商介绍

Refico是一个多元化的地产开发商,对于越南本地市场有深入的了解并且拥有强大的人脉网络,具有深厚的海外销售经验。这些优势使得Refico能够紧随越南市场的最佳时机,打造出优质的住宅、公寓以及度假村项目。

周边配套

从公寓出发,距离西湖、乐天购物中心1公里路程,距离CBD5公里路程,周围有9所不同的学校(幼儿园到大学),被联合国国际学校,河内学院,新加坡国际学校所包围,临近两条地铁线和高速公路。

自身配套:2个温水游泳池、国际幼儿园、艺术园、户外烧烤空间等。综合大楼内为居民提供商业讲台,餐厅和商店,项目内还拥有一个CGV电影院。

交通信息

从公寓出发,距离西湖、乐天购物中心1公里路程,距离CBD5公里路程,周围有9所不同的学校(幼儿园到大学),被联合国国际学校,河内学院,新加坡国际学校所包围;

与地铁2号线和4号线相邻,交通四通八达;

紧邻两条高速公路可轻松进入机场和河内主要工业园区。

户型介绍

二居 2室2厅 套内面积:80.9㎡

二居 2室2厅 套内面积:96.3㎡

三居 3室2厅 套内面积:118.2㎡

三居 3室2厅 套内面积:153.9㎡

四居 4室2厅 套内面积:188.7㎡

买房流程
付款流程

订金VND100,000,000 (一亿越盾 )第一期 10%—从预订日起 7天内付款 第二期20%+前一期分付款 +10% VAT(2018 年4月) 第三期10%+ 10% VAT(2018 年6月) 第四期15%+ 10%VAT(2018 年9月) 第五期15%+ 10%VAT(2018 年12 月) 第六期25%+10%VAT+修缮基金(2019 年5月) *预期交付 第七期 5%收到粉红书后

贷款流程
此项目不可贷款
投资计划表
范例:两居户型   80.6㎡   总价 ¥970,074元人民币
交易阶段
定金$4,392¥30,433
首付款10%$9,608¥66,575
尾款(按施工进度付)(90%)$126,000¥873,067
增值税VAT10%$14,000¥97,007
注册税0.5%$700¥4,850
维修基金2%$2,800¥19,401
总支出$157,500¥1,091,333
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入/年
增值收益 增值收益根据Global Property Guide近五年的房价涨幅数据报告,预估出本房源年平均涨幅,结果仅供参考! $9,800¥67,905
租金收益 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益。结果仅供参考! $10,200¥70,677
总收入$20,000¥138,582
支出/年
租赁增值税5%$510¥3,534
个人所得税5%$510¥3,534
总支出$1,020¥7,068
净收益/年
净收益$18,980¥131,514
投资回报率
开始计算
房屋总价:

970074

首付比例:

0%

  • %
贷款比例:
100%
贷款时间:
0年(0期)
  • 年(0期)
贷款利率:
%
  • %
交易阶段税费:

121259

年总收入:

138582

年总支出:

7068

还款方式:
计算结果:

首付总额:

贷款总额: (到期还本)

每月月供:

总支付利息:

每年还息:

还款总额:

还款月数:

投资回报率:
*以上结果仅供参考
房屋总价:

970074

交易阶段税费:

121259

年总收入:

138582

年总支出:

7068

计算结果:
投资回报率:
*以上结果仅供参考
项目位置
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