KosmoTay Ho(西湖) | 河内最负盛名高级公寓
价格: 89 万起

首付
预计 10% 左右

回报率
预计 7.20% 左右

开发商: Refico

交房日期:2019年第2季度

产权年限:50年产权,可续

物业类型:公寓

户数:648

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:332

地址:101XuanLa,TayHoDistrict,Hanoi,Vietnam

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项目详情
项目介绍

项目位于3个重点地区(Tay Ho,Cau Giay和Bac Tu Liem)的交叉口,可观赏西湖美景,同时位于城郊工业园区交通枢纽,可直达市中心。

从公寓出发,只需要5分钟可到达西湖、乐天购物中心,15分钟可到达新CBD,周围有9所不同的高级学校(幼儿园到大学),被最著名的学校(联合国国际学校,河内学院,新加坡国际学校)所包围,临近两条地铁线和高速公路。

从项目步行可到附近13个大使馆区,包括马来西亚,泰国,日本,韩国等。项目的住户除享有国际标准规格的游泳池及高端设施外,还可享有CGV电影院等设施。

多户购买可享优惠:2间-每间1%折扣,3间以上–每间1.5%折扣。

开发商介绍
Refico是一个多元化的地产开发商,对于越南本地市场有深入的了解并且拥有强大的人脉网络,具有深厚的海外销售经验。这些优势使得Refico能够紧随越南市场的最佳时机,打造出世界级水准的住宅、公寓以及度假村项目。
周边配套

10分钟到新乐天购物中心,周边有9所不同的高级学校(幼儿园到大学);

自身配套:2个温水游泳池、国际幼儿园、艺术园、户外烧烤空间等。综合大楼内为居民提供商业讲台,餐厅和商店,项目内还拥有泰和区唯一一个CGV电影院。

交通信息

与地铁2号线和4号线相邻,交通四通八达;

到西湖5分钟车程,距离乐天购物中心5分钟路程,距离未来的CBD只有15分钟路程;

紧邻两条高速公路可轻松进入机场和河内主要工业园区。

户型介绍
买房流程
付款流程
订金VND100,000,000 (一亿越盾 ) 第一期 10%—从预订日起 7天内付款 第二期20%+前一期分付款 +10% VAT(2018 年4月) 第三期10%+ 10% VAT(2018 年6月) 第四期15%+ 10%VAT(2018 年9月) 第五期15%+ 10%VAT(2018 年12 月) 第六期25%+10%VAT+修缮基金(2019 年5月) *预期交付 第七期 5%收到粉红书后
贷款流程
此项目不可贷款
投资计划表
两居户型   80.6㎡   总价 ¥894,250元人民币
交易阶段
定金$4,392¥28,054
首付款10%$9,608¥61,371
尾款(按施工进度付)(90%)$126,000¥804,825
增值税VAT10%$14,000¥89,425
注册税0.5%$700¥4,471
维修基金2%$2,800¥17,885
总支出$157,500¥1,006,031
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
增值收入$9,800¥62,598
租金收入$10,200¥65,152
总收入$20,000¥127,750
支出(年)
租赁增值税5%$510¥3,258
个人所得税5%$510¥3,258
总支出$1,020¥6,515
净收益(年)
净收益$18,980¥121,235
项目位置
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