湄南国际Parkland Charan-Pinklao | 曼谷湄南河畔精装公寓
价格:51万起

首付
预计 30% 左右

回报率
预计 5.20% 左右

开发商: Nayara Charan Co., Ltd.

交房日期:2019年4月

产权年限:永久产权

物业类型:公寓

户数:1784

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:925

地址:Charansanitwong Soi 42

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项目详情
项目介绍

湄南国际极具发展潜力,坐落于湄南河畔,位于Charan及Silom的几何中心,近年来经过持续不断地发展,这里已然成为曼谷最受欢迎的区域之一。

湄南国际由A、B、C三栋大楼构成,每栋楼含3个载客电梯和1个货运电梯,客厅及卧室层高约2.50米,卫生间层高约2.35米,走廊宽度1.6米。

项目的设计美学渗透到每一个细节,充分体现舒适度与功能性的完美结合,室内布局高雅大气,宽敞明亮,为住户提供一个五星级的家。

开发商介绍
1988年成立的NARAI物业已创建超过28个高品质住宅项目,NARAI对市场进行精准的细分,有Amanta,Parkland,Flora和Nara Home等不同品牌的中高端市场。 如今,作为泰国最大的私人房地产公司之一,2000年注册资本额已达到12亿美元。作为泰国最值得信赖的房地产开发商,通过为个人和家庭开发舒适、安心的居住环境,并将可持续社区的售后管理整合在一起,不断提高客户的生活质量。 NARAI集团拥有超过40年的经验,在曼谷拥有并经营着各种酒店和服务公寓,其投资组合下的其他资产包括假日酒店、普吉岛迈考度假村和伦敦商业办公大楼。
周边配套

1、项目周边的购物&百货商场:中央百货商场Pinklao、万客隆超市Pinklao、易初莲花超市、Major电影院、Sense商场;

2、项目周边的学校:国立玛希隆大学护理学院、泰国国立法政大学、泰国艺术大学、Saint Gabriels学院、泰国川登喜皇家大学;

3、项目周边的医院&医疗设施:Yanhee国际医院、Srivichai医院、Chaophya医院、诗里拉吉医院、Vajira医院、Thonburi医院;

4、项目周边旅游景点:大林江水上市场、空叻玛荣水上市场、流行的文创市集ChangChui畅萃、郑王庙(又名黎明寺)、大皇宫、考山路、曼谷国立博物馆。

自带配套:

1.天空休息室位于C楼21st & 22nd层,布局高雅大气。豪华落地窗的设计使您可以鸟瞰整个曼谷以及泰国母亲河——湄南河景。在天空休息室有众多设施,如空中酒廊、俱乐部、会议室、迷你剧院、高尔夫模拟室、联合合作空间,在这里您可以得到彻底的放松。

2.夜光跑道旁覆盖着大树及绿色植物,让您在锻炼的同时尽享自由及清晰空气。

3.湄南国际拥有健身设施齐全的三层健身俱乐部,拥有超大空间,配备瑜伽室、桑拿房、休息区等。

4.湄南国际中央有50米长的超大泳池,达到半个奥运会标准大小,它在花园里静静等待你归来,蔚蓝色的游泳池,让您在工作休闲之余随时置身其中享受生活的美好。

5.小区中同时还设有俱乐部、下沉式会客厅、桑拿房、运动场、屋顶花园、游乐场、高尔夫球模拟练习室、迷你剧院、豪华大堂等。

交通信息

紧邻MRT Bang Yi Khan站和MRT Bang Khun Non站

户型介绍
曼谷湄南河畔精装公寓户型图
一居 1室0厅 24㎡
曼谷湄南河畔精装公寓户型图
一居 1室2厅 30㎡
曼谷湄南河畔精装公寓户型图
二居 2室2厅 47㎡
曼谷湄南河畔精装公寓户型图
二居 2室2厅 62.5㎡
买房流程
付款流程
1、支付5万泰铢定金; 2、付完订金后的45-60天内支付首付,为总房款的30%; 3、收房时支付尾款。 其它费用:1.小区物业费:45泰铢/㎡/月(按年收取),2.维修基金:450泰铢/㎡(终身一次)
贷款流程
此项目不可贷款
投资计划表
一居户型   30㎡   总价 ¥592,592元人民币
交易阶段
定金฿50,000¥10,010
首付(30%)฿888,000¥177,778
尾款(70%)฿2,072,000¥414,814
过户费1%฿29,600¥5,926
公共维修基金฿13,500¥2,703
水电表安装费฿7,000¥1,401
总支出฿3,060,100¥612,632
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
增值收入฿236,800¥47,407
租金收入฿144,000¥28,829
总收入฿380,800¥76,236
支出(年)
物业费฿16,200¥3,243
总支出฿16,200¥3,243
净收益(年)
净收益฿364,600¥72,993
项目位置
项目位置
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