Caledonian Road | 伦敦伊斯灵顿区高性价比公寓
价格: 529 万起

首付
预计 10% 左右

回报率
预计 0% 左右

开发商: London Square

交房日期:2019年第3季度

产权年限:999年

物业类型:公寓

户数:28

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:0

地址:423-425&429-435 Caledonian Road,London,N7 9BG

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项目详情
项目介绍

Caledonian Road位于伊斯灵顿区,毗邻King's Cross,位置极其优越,长期以来该区域出租需求旺盛,充满历史感又面临新的发展,与国王十字区相比,是不可多得的高性价比投资洼地。

项目周边公共交通系统完善,步行仅4分钟可到达伦敦交通大动脉Piccadilly线上的Caledonian Road地铁站,四通八达的交通让出行十分便捷。

项目周边教育资源丰富,学术氛围浓厚,同时伊斯灵顿区有十分繁华的购物街区Upper Street、精品商店、顶尖的剧院和艺术场馆,特色餐厅和酒吧林立,无论是购物、美食、市集,一应俱全,因此这里被誉为伦敦最适合居住的地区之一。

开发商介绍
London Square是以超高性价比著称的开发商,打造了诸多知名的房产项目,如优雅小镇Richmond知名的The Star and Gartar以及位处伦敦传统富人区Fulham等项目。
周边配套

从Caledonian Road步行出发:4分钟可到达Caledonian Road Station地铁站;5分钟可到达Caledonian Park公园及体育中心;6分钟可到达Caledonian。Road&Barnsbury Station火车站:11分钟可到达伦敦都市大学;20分钟可到达伊斯灵顿区高街。

从Caledonian Road骑行出发:9分钟可到达Angel Islington大型商场;21分钟可到达City市中心。

从Caledonian Road站搭乘地铁:1分钟内可到达伦敦都市大学;3分钟可到达中央圣马丁艺术与设计学院;9分钟可到达伦敦城市大学;10分钟内可到达莱斯特广场(近唐人街);12分钟可达到伦敦大学学院和伦敦大学亚非学院;19分钟可到达伦敦帝国理工学院;22分钟可到达伦敦国王学院和伦敦政治经济学院。

交通信息

公共交通系统完善,步行仅4分钟便可到达伦敦交通大动脉Piccadilly线上的Caledonian Road地铁站,21分钟可到达Granary广场,King's Cross交通枢纽,终点是希思罗国际机场,51分钟到达伦敦城市机场。

户型介绍
买房流程
付款流程
1、支付2500英镑定金(不可返还); 2、自预定之日起的21天内支付房价的10%(扣除之前的定金); 3、自合同交换后的12个月内支付房价的另外10%; 4、剩余80%房款在竣工前交付。
贷款流程
贷款利率3.5%,实际可贷年限是30年
投资计划表
一房户型   60.3㎡   总价 ¥5,329,562元人民币
交易阶段
定金£2,500¥21,318
首付(10%)£62,500¥532,956
房款(10%)£62,500¥532,956
尾款(80%)£500,000¥4,263,650
律师费£2,000¥17,055
印花税£48,000¥409,310
土地注册通知费£590¥5,031
总支出£678,090¥5,782,277
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
年租金收益£25,200¥214,888
房产增值收入£37,500¥319,774
总收入£62,700¥534,662
支出(年)
年物业管理费£2,732¥23,297
地租(年)£450¥3,837
VAT政府税收£400¥3,411
年资产租赁管理费£4,056¥34,587
总支出£7,638¥65,132
净收益(年)
净收益£55,062¥469,530
项目位置
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