吉隆坡中环公馆 | 吉隆坡中环精装公寓
价格: 150 万起

首付
预计 3% 左右

回报率
预计 0% 左右

开发商: MRCB LAND

交房日期:2021年12月

产权年限:99年永续地契

物业类型:公寓

户数:1434

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:0

地址:吉隆坡中环jalan tun sambanthan

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项目详情
项目介绍

中环是吉隆坡中心商务区CBD,距离双子塔KLCC仅3公里,是马来西亚政府唯一全力打造的以公共交通为导向的大型商业区(TOD –Transit-Oriented Development),项目周边拥有23家大型5A级写字楼,但目前仅有3栋公寓,租客需求巨大。

项目位于吉隆坡的交通枢纽,仅需150万人民币左右即可拥有76㎡两居室的高级公寓,没有公摊面积,拥有更大空间,还赠送2个车位,中国客户可以申请6成左右贷款,租金回报超过6%,还可以做短租民宿业务,是精英资产配置的首选。

开发商介绍
MRCB是一家马来西亚上市公司 (自1971年在吉隆玻交易所挂牌上市),39% 股份被马来西亚雇员公积金局(EPF)所拥有,是家规模庞大的政府官联公司。 公司核心的业务有产业发展, 基础设施和工程建筑。公司80% 的产业发展都是以TOD(公共交通导向发展)模式,产业发展都注入了公共交通基建及大道与公路建设,成功打造了世界级的吉隆玻中环广场 (KL Sentral) – 国际交通枢纽。其他的TOD发展计划包括 PJ Sentral, Cyberjaya City Centre, Kwasa Sentral, 及 Penang Sentral。
周边配套

项目周边有壳牌石油公司总部,众多高档酒店如吉隆坡希尔顿酒店、艾美酒店和瑞吉酒店等,紧邻新中环购物广场、中环中央车站换乘枢纽。

项目8楼的会所采用人性化设计,提供篮球场,室内、外健身中心,标准泳池,儿童泳池,儿童活动中心,烧烤区,多功能会客厅,慢跑区等。

交通信息

项目位于吉隆坡的交通枢纽,四通八达,10条地铁线路任意换乘,30分钟直达机场,小区特别打造专属连接通道可直达中央换乘车站及机场快轨。

户型介绍
买房流程
付款流程
1. 签署买卖合同支付3% 2. 余款在4年内根据工程进度分期支付即可 免付:购房合同律师费、贷款合同律师费
贷款流程
可以申请贷款,5-6成,交房后开始还按揭
投资计划表
两居户型   76.75㎡   总价 ¥1,753,835元人民币
交易阶段
定金MYR5,000¥8,024
首付(10%)MYR109,280¥175,383
尾款(按工程进度付)(90%)MYR983,520¥1,578,451
印花税MYR32,784¥52,615
其他费用MYR180¥289
总支出MYR1,130,764¥1,814,763
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
增值收入MYR65,568¥105,230
租金收入MYR66,000¥105,923
总收入MYR131,568¥211,153
支出(年)
物业费MYR3,468¥5,566
水电费MYR3,600¥5,778
门牌税和地税MYR3,000¥4,815
维修基金MYR346¥555
火险MYR1,000¥1,605
家装费用MYR4,000¥6,420
总支出MYR15,414¥24,738
净收益(年)
净收益MYR116,154¥186,416
项目位置
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