吉隆坡中环公馆 | 吉隆坡中环公寓
吉隆坡中环公馆
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吉隆坡中环公馆
价格: 150 万起 (有效时间至2018.11.19)

首付
预计 3% 左右

租金回报率 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金回报率。结果仅供参考!
预计 6.00% 左右

开发商: MRCB LAND

交房日期:2021年12月

产权年限:99年永续地契

物业类型:公寓

户数:1434

能否贷款:

车位信息:-

地址:吉隆坡中环jalan tun sambanthan

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项目详情
项目介绍

中环是吉隆坡中心商务区,距离双子塔KLCC仅3公里,是马来西亚政府全力打造的以公共交通为导向的大型商业区(TOD –Transit-Oriented Development),项目周边拥有23家大型5A级写字楼,但目前仅有3栋公寓,租客需求较大。

项目位于吉隆坡的交通枢纽,仅需150万人民币左右即可拥有76㎡两居室的高级公寓,没有公摊面积,拥有更大空间,中国客户可以申请6成左右贷款,还可以做短租民宿业务,是精英资产配置的首选。

开发商介绍
MRCB是一家马来西亚上市公司 (自1971年在吉隆玻交易所挂牌上市),39% 股份被马来西亚雇员公积金局(EPF)所拥有,是家规模庞大的政府官联公司。 公司核心的业务有产业发展, 基础设施和工程建筑。公司80% 的产业发展都是以TOD(公共交通导向发展)模式,产业发展都注入了公共交通基建及大道与公路建设,成功打造了世界级的吉隆玻中环广场 (KL Sentral) – 国际交通枢纽。其他的TOD发展计划包括 PJ Sentral, Cyberjaya City Centre, Kwasa Sentral, 及 Penang Sentral。
周边配套

项目周边有壳牌石油公司总部,众多高档酒店如吉隆坡希尔顿酒店、艾美酒店和瑞吉酒店等,紧邻新中环购物广场、中环中央车站换乘枢纽。

项目8楼的会所采用人性化设计,提供篮球场,室内、外健身中心,标准泳池,儿童泳池,儿童活动中心,烧烤区,多功能会客厅,慢跑区等。

交通信息

项目位于吉隆坡的交通枢纽,四通八达,10条地铁线路任意换乘,30分钟直达机场,小区特别打造专属连接通道可直达中央换乘车站及机场快轨。

户型介绍

3室1厅 套内面积:0㎡

2室1厅 套内面积:0㎡

买房流程
付款流程
1. 签署买卖合同支付3% 2. 余款在4年内根据工程进度分期支付即可 免付:购房合同律师费、贷款合同律师费
贷款流程
可以申请贷款,5-6成,交房后开始还按揭
投资计划表
范例:两居户型   76.75㎡   总价 ¥1,822,025元人民币
交易阶段
定金MYR5,000¥8,336
首付(10%)MYR109,280¥182,203
尾款(按工程进度付)(90%)MYR983,520¥1,639,823
印花税MYR32,784¥54,661
其他费用MYR180¥300
总支出MYR1,130,764¥1,885,323
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入/年
增值收益 增值收益根据Global Property Guide近五年的房价涨幅数据报告,预估出本房源年平均涨幅,结果仅供参考! MYR65,568¥109,322
租金收益 根据该房产所在区域的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益。结果仅供参考! MYR66,000¥110,042
总收入MYR131,568¥219,363
支出/年
物业费MYR3,468¥5,782
水电费MYR3,600¥6,002
门牌税和地税MYR3,000¥5,002
维修基金MYR346¥577
火险MYR1,000¥1,667
家装费用MYR4,000¥6,669
总支出MYR15,414¥25,700
净收益/年
净收益MYR116,154¥193,664
投资回报率
开始计算
房屋总价:

1822025

首付比例:

0%

  • %
贷款比例:
100%
贷款时间:
0年(0期)
  • 年(0期)
贷款利率:
%
  • %
交易阶段税费:

63298

年总收入:

219363

年总支出:

25700

还款方式:
计算结果:

首付总额:

贷款总额: (到期还本)

每月月供:

总支付利息:

每年还息:

还款总额:

还款月数:

投资回报率:
*以上结果仅供参考
房屋总价:

1822025

交易阶段税费:

63298

年总收入:

219363

年总支出:

25700

计算结果:
投资回报率:
*以上结果仅供参考
项目位置
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