时代8号 | 双子塔周边7%高收益铂金公寓
价格: 255 万起

首付
预计 19% 左右

租金回报率
预计 7.00% 左右

开发商: I-BERHAD集团

交房日期:2019年第4季度

产权年限:永久产权

物业类型:公寓

户数:442

装修情况:精装修

能否贷款:

车位信息:

地址: 吉隆坡KLCC 嘉炳路8号(双子塔南700米)

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项目详情
项目介绍

项目位于世界地标双子塔东南700米处,80%房源朝向双子塔,城市繁华景观尽收眼底,首层高于市政路面约56米,加楼高198米,高于KLCC平均海拔约56米,可以俯视KLCC中央公园绝佳地带。

新年礼遇优惠:全精装交付,家具家电大礼包,年前购房客户可享10万马币的精装家具大礼包。 

开发商介绍
I-Berhad 成立于 1967年2月2日, 原名 Sanyo Industries Sdn Bhd,1969年9月29日在大马交易所证券主板上市,在进入房地产前曾经是家电制造商,之后与Sumurwang合作开发成为房地产开发商。I-city 建设于 2005年,市值十五亿马币的造镇计划, 至今已提升至 五十亿马币的综合型开发建案。
周边配套

项目位于世界地标双子塔东南700米处,步行5分钟可到达,距离亚洲第一购物目的地柏威年200米,步行2分钟可以抵达吉隆坡购物天堂武吉免登;全球最佳医疗旅游目的地——太子阁医疗中心位于项目东侧500米,同善、鹰阁、中央医院10分钟即可到达;

同时在这里能够拥有亚洲最高性价比国际教育——东侧300米即伊顿国际学校,吉隆坡拥有42家国际学校,数量是北京的4倍,学费是北京/东京等其他一线城市的1/4,相比国内的国际学校具备入学门槛低、师资教育水平高、费用低廉、欧美认可等特点;

项目周边还环绕着跨国企业办事处、国际金融机构、大使馆、五星级酒店、丰富的购物区、高级餐馆、娱乐休闲区和公园等;

项目自身配有无边际观景泳池、儿童专属泳池、游乐场、按摩浴缸、男/女祈祷室、多功能厅、桑拿浴更衣室、精英健身房、休闲浅水池等。

交通信息

2分钟步行可达地铁康莱站,交通便利。

户型介绍
买房流程
付款流程
首付20%,剩余房款按照建筑进度付款。 物业费:0.6马币/平方尺/月
贷款流程
此项目不可贷款。
投资计划表
一居户型   67.91㎡   总价 ¥2,548,854元人民币
交易阶段
首付(20%)MYR308,000¥509,771
尾款(80%)MYR1,232,000¥2,039,083
印花税MYR46,200¥76,466
外国人购买批准函费用MYR150¥248
总支出MYR1,586,350¥2,625,568
汇率有浮动,请以交易时银行实时汇率为准
此计算结果仅供参考,更加精确的费用请咨询海居派置业顾问
持有阶段
收入(年)
增值收入MYR123,200¥203,908
租金收入MYR78,000¥129,098
总收入MYR201,200¥333,006
支出(年)
物业费MYR3,893¥6,443
门牌费MYR390¥645
地契费MYR100¥166
保险费MYR500¥828
服务费MYR6,500¥10,758
收益税费MYR650¥1,076
总支出MYR12,033¥19,916
净收益(年)
净收益MYR189,167¥313,090
项目位置
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