伦敦一区的便利,二区的价格!伯克利又出爆款房

时间 2019.03.07  

“以房养学”顾名思义就是靠海外购房供养海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的升值和租金来补回留学所花费的费用。在伦敦以房养学很多见,这也是20世纪非常新颖的留学方式。

若有计划送孩子前往绅士名家辈出的英国,家长们可以提早布局,通过“以房养学”的思路,将教育和投资结合起来。

举个例子

假设在英留学5年,期间每年的学费和生活费约为3万英镑,买1套60万英镑的房子,房屋出租收益保守 400镑/周,也就是1600英镑/月,伦敦房产价值平均年增长率为4%,持有5年,之后出手。

来算一笔账:

◆价值60万镑房子,每年涨幅4%为2.4万镑,持有五年就是约13万镑收益;

◆租金400镑/周,每月为1600镑,持有5年就是8万镑收益;

◆留学每年支出3万镑,留学5年就是15万镑支出;

◆最后收益:13+8-15=6万镑,也就是说留学5年后还能获得6万镑的收益。

可见,“以学养房”是一种非常适合中国家庭的留学方式,更何况英国的教育资源本身就具有极大的吸引力。

英国潜力项目推荐

伦敦这座城市散发着炫目的光芒,十分明亮,在其泰晤士河南岸核心地段有一个充满潜力的社区在此扎根。

项目特色

1、英国知名房企Berkeley重金打造的优质项目;

2、项目坐拥伦敦南岸核心地段,拥有超级便利的交通,绝对是一区的地段,二区的价格,更是“以房养学”的不二之选;

3、 双地铁线直达,享受交通红利,2站直达Victoria, 3站直达海德公园;

4、总价仅47万英镑起;

5、教育资源丰富,无障碍连接伦敦G5精英学府,半小时内可达:UCL、LSE、KCL、IC ;

6、步行10分钟范围内有三个大型公园绿地,英伦小镇格调优雅舒适。

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项目名称:Oval Village

项目地址:Oval, SE11 

项目价格:47万英镑起

首付比例:10%

物业类型:公寓

产权年限:999年

房屋保险:10年保修

交房日期:

2023 年第一至第二季度 (西侧/中部) 

2024 年第一至第二季度 (东侧/南侧)

区位交通

项目位于伦敦泰晤士河南岸的核心地段-Oval,这里被誉为伦敦市中心的一片宁静绿洲,城市的花园。从项目出发步行10分钟可至地铁Vauxhall站(Northern线,黑色)和Oval站(Victoria线,天蓝色)。

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Oval Village位于1区Vauxhall站和2区Oval站之间,因此被称为1.5区地段,在本地人眼中是一个“隐形”潜力宜居生活区。其交通便利程度可比肩1区,以从Vauxhall站搭乘Victoria线为例,只需2站就可直达Green Park站。

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Green Park所在的威斯敏斯特区无论是房价还是租金,都位列伦敦33个行政区前茅,平均房价超过95万镑,而Oval Village项目只需47万镑起。也就是说购房者用多出的5分钟通勤时间可以换到40万英镑的节约。

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Vauxhall地铁站

• 4分钟到达维多利亚站

• 8分钟到达牛津街

• 15分钟到达国王十字

Oval地铁站

• 6分钟到达Waterloo站

• 9分钟到达Bank站(伦敦金融城)

• 12分钟到达Leicester Square(中国城)

Vauxhall火车

• 5分钟可至Clapham Junction

• 7分钟可至Waterloo站

• 33分钟可至盖特威国际机场

周边配套

教育资源

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受惠于强大的交通网络,Oval Village与伦敦市中心的多所大学紧密连接在一起。其中G5成员中的伦敦政经、伦敦大学学院以及帝国理工都在半小时车程之内。

Chelsea College of Arts:19分钟

LSE (伦敦政经):21分钟

UCL(伦敦大学学院):24分钟

IC(帝国理工):26分钟

生活配套

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从项目出发步行10分钟范围内有三个大型公园绿地:Kennington Garden Park、Vauxhall Park和Vauxhall Pleasure Gardens,为当地居民提供了日常休闲放松的场所。

Oval地铁站附近的Oval Farmers Market可供居民购买新鲜的蔬菜水果。此外,项目毗邻Kia Oval板球场,附近还分布着众多餐厅、酒吧、健身房、剧院、博物馆、商超等生活休闲必备的配套设施。

投资前景

房产市场状况

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▲Oval地区房价在过去5年终上涨了22%

紧邻英国传奇体育场

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Kia Oval是英国历史悠久的板球运动赛场,可容纳25300人同时观赛,现已成为英国著名的景点,Oval Village项目就紧邻这个知名场所。

美国大使馆区&Vauxhall交通枢纽改造

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项目欣赏

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付款流程

预定金:订购之时需支付5000英镑定金

首付款:订立合约后 21 天,支付 10% 购房款(减扣已支付的定金)。

第二笔房款:订立合约后 12 个月,支付 10% 购房款。

第三笔房款:订立合约后 18 个月,支付 5% 购房款。

尾款:完工时,支付剩余 75% 购房款


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