降息第一枪!加拿大频传好消息,房市春天已到?

时间 2019.03.15  

关注加拿大的伙伴一定注意到了,近期加拿大好消息频出。3月12日,加拿大政府继续加磅,宣布2019年将省提名移民项目(PNP)配额额外增加2000个,用于吸引劳动人才!同一天加拿大道明银行(TD Bank)宣布降息!

利好的银行政策,移民政策对于很多考虑投资、购房的人来说增加了非常大的信心。人们不禁要问:加拿大房市的春天来临了?

3月12日,TD Bank将2年期25年还固定贷款利率调整为3.04%,2年期30年还固定贷款利率降为3.14%。另外,4年或5年的利率也会降到3.42%!之前的2年和4年固定利率,已经涨到3.74%和3.94%了!就算是两周前的优惠活动,利率也还要3.29%。

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就在6天前,加拿大央行刚刚宣布暂不做上调基准利率的决定无疑是影响TD Bank此次的降息决定的关键。众所周知,自从2017年开始,央行连续5次加息,但是从去年10月份开始,基准利率1.75%始终保持不变。并且从央行的表态来看,未来加息将充满不确定性,甚至有人曾预测基准利率可能会调低至1.5%。暂定的下一次公布基准利率的时间为4月24日,目前来看进一步加息几率很小,也就是说这段时间都是房地产市场的机遇时期。

这次降息目前暂定是一个短期的活动,从3月12日开始至4月2日结束,只有22天。但是这一日期结束后时候会有进一步调整,目前各方都不好做判断,毕竟距离央行下一次公布基准利率只有20天的时间。

不过不得不说,TD Bank此举真的十分聪明。此前抵押贷款经纪商CanWise Financial 的总裁James Laird曾预测,央行的不加息决定极大地刺激今年春季的房产市场,很多关注房产市场的朋友会加速购房进程。这22天内只要向TD Bank提交姓名、电话、房价、贷款额度等相关信息,就可以将现在的优惠利率锁定120天。也就是说,不需要着急在22天内就成交,只要4个月内搞定就都能享受现在的优惠。相信很多朋友一定不会错过这一大好时机。

此外,受央行政策和TD Bank的影响,是否会有更多的银行加入到降息行列暂未可知,但是无疑对于房地产市场来说,春天真的就在眼前!

就在同一天(3月12日),加拿大政宣布今年加拿大省提名移民项目(PNP)将额外分配 2,000 名额!这一决定进一步刺激了本就供需紧张的加拿大房产市场,对于考虑投资的朋友来讲无疑是极大地好事。

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2019年年初,加拿大政府刚刚宣布未来三年的“百万移民计划”,计划在3年内吸引108万移民进入加拿大。按照原计划定,2019年将吸纳33万移民,其中PNP目标是61,000人,同2018年相比增加近10%(6,000人)。2,000临时海外工人名额是其中增加的一部分,这些名额将根据各省地区的劳动力市场需求进行分配和使用。

额外名额补充了PNP现行的海外劳工项目,包括大西洋省份移民试点项目、偏远农村和北部地区移民试点项目等对移民的需求﹐将更有利于吸引海外技工来加,解决加拿大当地劳动力市场需求,促进加拿大经济发展。

对于关注加拿大的朋友来说,移民计划的顺利实施和PNP项目的增额都意味着加拿大的经济在往更好的方向发展,尤其是对房产的需求将大幅的增长,无论是租售都将非常有前景。

虽然很多人受当今全球不稳定经济环境的影响放缓了投资计划,但是良好社会环境和生机勃勃的加拿大势必让很多人再次怦然心动。伴随着TD Bank打响降息第一枪,利好的银行政策将使一些现处在观望的购房者真正的将购房提上日程。进入加拿大房产市场的成本下降,长期持有成本也下降,未来的社会环境和经济环境将平稳运行,这不正是投资的最好选择么?那么还有等待的理由么?

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