堪培拉独立屋市场发展惊人 居澳洲第三

时间 2017.12.19  

据房产网站Allhomes报道,澳洲统计局(ABS)的数据显示,堪培拉房屋均价在澳洲各州及领地位居第三。

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据悉,2017年澳洲独立屋均价为68.11万澳元。其中,新州地区独立屋均价最高,为89.61万澳元;维州为73.9万澳元;堪培拉排在第三位,为66.63万澳元。

年第三季度,堪培拉独立屋均价增长0.2%,房价在55万至65万澳元之间以及超过110万的住宅交易做出较大贡献。

Domain集团数据专家鲍威尔(Nicola Powell)表示,堪培拉房市现状与几年前不稳定的状况相去甚远。堪培拉独立屋市场表现强劲,该市有经济产出,市场看起来比较乐观。

她指出,一些系列因素会对房市周期产生影响,其中货币政策的影响非常明显,其它影响因素则包括供需关系、宏观经济、消费者信息、失业、就业保障等。但过去两年,堪培拉置业者对独立屋市场恢复信心,今年尤为明显,这是一个惊喜。

不过,澳洲统计局的数据显示,今年第三季度,堪培拉单元房价格下降了1.1%。中高档房产市场的价格也开始出现下滑。

据悉,目前堪培拉房价与10年前相比增长了40.6%,鲍威尔认为,这种增长趋势会继续下去。堪培拉迄今的房价记录为今年最后一季度房价上涨奠定了基础。

据悉,首府领地是澳洲住房可负担性最高的地区,可负担指数达50.6分。鲍威尔表示,这主要归功于当地的高就业率。

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