2018年2月温哥华房价报告:销量低于历史平均水平

时间 2018.03.05  

2018年2月大温哥华地区的住宅物业销售总量为2,207套,比2017年2月的2,424套销下降9%,与2018年1月1,818出售量相比增长21.4%。

温哥华房产上个月销售量比近10年2月平均销售量低14.4%。按物业类型计算,独立屋销量同比下降39.4%,联排销量下降6.8%,公寓销量比10年2月份平均值高出5.5%。

2018年2月,温哥华新上市房源4,223套,独立,联排和公寓物业与2017年2月上市的3,666间房屋相比增幅为15.2%,与2018年1月3,796套房屋相比增加11.2%。

目前在大温哥华上市房屋总数为7,822套,较2017年2月增加3%(7,594),与2018年1月(6,947)相比增长12.6%。

“春季传统上是我们市场上购房者和卖家最忙碌的时刻。我们将拭目以待,看看他们对我们省级和联邦政府今年迄今为止推出的税收和其他政策措施如何反应,

温哥华房价

大温哥华地区所有住宅物业综合基准价格目前为1,071,800加元。这比2017年2月增加了16.9%,比2018年1月增加了1.4%。

2018年2月独立屋销量达到621套,比2017年2月的745套下降16.6%。独立屋基准价格为1,602,000加元。这比2017年2月增加了8.2%,与2018年1月基本持平。

2018年2月公寓物业的销量达到1,185套,比2017年2月的1,275套下降7.1%。公寓基准价格为682,800加元。这比2017年2月增加了27.2%,比2018年1月增加了2.6%。

2018年2月的联排销售总量401套,比2017年2月的404套下降0.7%。联排基准价格为819,200美元。这比2017年2月增加18.1%,比2018年1月增加了1.9%。

专业人士认为:利率上升和更严格的抵押贷款要求已经降低了购房者的购买力,特别是对于那些市场入门级的购房者。即使如此,目前公寓和联排别墅的供应量也无法满足需求。但另一方面,温哥华独立屋市场正开始进入买方市场。

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