中国对澳洲商业地产投资下降60%

时间 2018.03.05  

根据Cushman&Wakefield的年度中国境外投资者意向调查,中国对澳大利亚商业地产的境外投资去年下降了60%,从近70亿美元下降到28.3亿美元。

回落是监管变化和更严格贷款条件的结果。

房地产专家预计,澳大利亚的办公室和零售业对投资者仍然具有吸引力,但预计销售额将来自不同地区并且水平较低。

预计合资交易也将增加。

尽管中国大陆的投资已经减少,但高纬环球年度中国境外投资者意向调查显示,香港的投资增长了20%,预计2018年将进一步增加。

Cushman&Wakefield澳大利亚和新西兰资本市场负责人詹姆斯奎格利告诉悉尼先驱晨报说,虽然中国投资者表示他们仍然青睐澳大利亚市场,但监管变化和激烈的高质量资产竞争预计会削弱交易活动。


中国1月对外投资同比增速超30%

虽然中国投资者对澳洲商业地产兴趣下降,但对外投资步伐和力度并未下降。中国商务部上周公布最新数据显示,今年1月份,中国境内投资者共对全球99个国家和地区的955家境外企业进行了非金融类直接投资,累计实现投资695.1 亿元人民币,同比增长30.5%( 折合108 亿美元,同比增长39.7%),已连续3个月实现同比正增长。

中国商务部研究院国际市场研究所副所长白明在接受采访时表示,数据表明中国“ 走出去” 的步伐不会改变,在对外投资方面坚持发展效益和防范风险一起抓。他分析称,1月份对外投资大幅增长,很大程度上是双重努力的结果。去以来,国家出台了一系列鼓励“ 走出去” 的政策。与此同时,商务部等四部委还出台了《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》,明确了鼓励、限制和禁止的投资类别。此外,由于去年基数较低,今年对外投资有恢复性增长的态势。

中国商务部合作司商务参赞韩勇在解读数据时称,1月份对外投资数据亮点很多。比如,对“ 一带一路” 沿线国家和地区投资合作快速增长;对外承包工程新签大项目多,国际产能合作进一步增强。

1月份,中国对外承包工程新签合同额在5000万美元以上的项目37个,合计93.3亿美元,占新签合同总额的79.9%。工业建设、电力工程建设、水利建设项目同比分别增长495.8%、49.5%、46.4%。

数据也反映出对外投资的产业结构持续优化。房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目,但采矿业对外投资增长迅速。数据显示,1月份,对外投资流向采矿业37.5 亿美元,同比增长792.6%;流向租赁和商务服务业、批发和零售业、居民服务及其他服务业同比分别增长14.4%、24.2%、163.6%。“ 预计今年前10个月对外投资都会保持恢复性增长态势。” 白明分析说,除了基数原因外,内生性增长动力以及国际投资环境都有助于对外投资规模的扩大。

来源/澳洲新快网

私人定制
海居派-登录

关闭

手机号

点击咨询在线服务