加拿大BC省两市反对征收房产投机税

时间 2018.03.21  

卑诗省府建议开征投机税(Speculation Tax),不但在大温地区实施,纳奈莫区域(Nanaimo Regional Districts)和西基隆那市(West Kelowna)亦包括在内,但后者两区域及城镇现要求省府三思,甚至豁免两地免征该项新税。


卑诗省府于2018预算案中指会引入投机税,并向大温、菲沙河谷、纳奈莫区域、省都区域(CRD)、基隆那及西基隆那实施。首年征收是2018年地税年度,税率为每1000元估值征5元,到2019年地税年度,税率会增至每1000元估值征20元。该税项有别于正常物业税的系统及周期,会由省府管理并会邮寄通知书给业主,指示他们到财政厅的网站填写电子表格申报。


西基隆那市议会在周二一致通过,促成由市长芬勒特(Douh Findlater)与卑诗省长贺谨(John Horgan)及卑诗绿党党领韦弗(Andrew Weaver)会面,并向省府施压给奥肯那根地区豁免征缴该税。


芬勒特说:”我们就其整体的经济影响深表关注。”他指西基隆那相当担心投机税会使物业变成负资产,形成财政危机。

西基隆那有不少居民属于”兼住式”,这些居民会受到投机税的影响。西基隆那在约10年前正式有自己的市议会,现时人口约3.5万人;市长指该市一直尝试都市化,而地产发展项目一直对该市有利。


省府于预算案文件中提到,投机税的对象是一些在本省拥有第二个物业或将物业空置,但又不会缴入息税的业主。


芬勒特担心,一些居民会因为害怕未能负担数以千元计投机税,而被迫要将物业出售,”那些在20年前于湖边置入一间普通房屋并一直保留住它的(业主),将不能再负担得起。”


他续指,即使新税尚未正式生效,但已感受到影响。发展市场突然停顿,有银行不给部分发展商贷出款项,这有可能亦影响到申请按揭的民众;另有发展商则暂时停止兴建。


另一个被纳入的区份是纳奈莫区域,其区域局与西基隆那持同一立场,并要求新民主党政府再三考虑该税项。


区域局主席维恩霍(Bill Veenhof)周三发表声明,他非常关注该税对于在纳奈莫区域拥有度假屋的业主会带来什么影响,”这些民众并不是投机者,他们是我们社区的重要成员,家庭每年到访,支持本土商户、缴付他们应缴的物业税和投资到我们那以旅游业为本的经济。”


纳奈莫区域局要求与财政厅长詹嘉路(Carole James)会面去讨论该新税,又邀请纳奈莫市、帕斯维尔(Parksville)、阔里坎滩(Qualicum Beach)和兰特兹护(Lantzville)的市长们出席会议。

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