2017年美国独立屋房产税收了239亿美元

时间 2018.04.16  

2017年,独立屋平均房产税为3,399美元,比2016年的平均房产税为3,296美元上涨了3%,2017年的有效财产税率为1.17%,高于1.15%的有效财产税率2016年

独立屋房产税税率最高的为新泽西州(2.28%),伊利诺伊州(2.22%),佛蒙特州(2.19%),德克萨斯州(2.15%),和新罕布什尔州(2.06%)。排在前10位的其他州的最高有效房产税税率分别是宾夕法尼亚州(2.02%),康涅狄格州(1.99%),纽约州(1.92%),俄亥俄州(1.72%)和威斯康星州(1.67%)。

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报告中分析的217个大都市统计区域中至少有20万人口,有效房产税税率最高的是宾夕法尼亚州斯克兰顿(3.93%); 宾厄姆顿,纽约(3.14%); 伊利诺州罗克福德(3.03%); 纽约罗切斯特(2.93%); 和埃尔帕索德克萨斯州(2.63%)。在报告中分析的217个大都市统计区域中,有125个(58%)平均房产税增长高于全国平均值3%,包括洛杉矶(增长7%),达拉斯(增加11%),休斯顿增加10%),费城(增加4%)和迈阿密(增加5%)。

First Team Real Estate总裁迈克尔马洪表示:“在加利福尼亚州,对于消费者来说,这不房产税增长的百分比,因为这是对现金流的净效应,尤其是对于固定收入老龄化人群。”迈克尔马洪说,覆盖南加州。“许多房主对可支配收入的侵蚀,加上需要在州内许多地区进行维修的老旧住房库存存量,使一些房主处于困难境地,他们在纸面上拥有充足的房屋资产,但无法实现房屋价值直到未来出售物业。“

亚特兰大(增长4%),波士顿(增长5%),旧金山(增长6%),河畔圣贝纳迪诺(增长5%)和其他主要市场的平均房产税增幅高于全国平均水平西雅图(增长6%)。

“西雅图地区房地产税的增加并不令人意外,因为选民批准的措施增加了房主的房产税以及房价上涨,”温德米尔房地产首席经济学家马修加德纳说,该房产覆盖西雅图住房市场。“也就是说,住房价值的这种快速上涨抵消了这种增长 - 因此相对较小的有效税率。

“通过McCleary法案(全面资助K-12基础教育)意味着2018年的房产税将在2019年回落之前大幅度增加,最近通过的每1000美元评估值的30%减税一次性财产税减免,“加德纳补充说。

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