盖洛普:64%美国人预测房价会涨 现在是买房好时机

时间 2018.05.09  

据最新出炉的盖洛普民意调查显示,自房地产泡沫开始以来,预测本地房价将上涨的美国人人数比例升至最高。


据合众国际社报道,盖洛普本年度的《经济和个人金融调查》显示,64%的美国人预测房价会上涨,较过去两年上涨9%,是2005年以来预测房价上涨人数比例最高的一年。


其中,预测房价上涨比例最高的是美国西部的居民,为79%,因为该地区一些州的房价上涨最快,包括加利福尼亚州、内华达州、犹他州和华盛顿州。相比之下,南方居民对房价上涨的预期最低,从2016的61%上升到2018的64%,仅增长了3%。


据地产研究公司CoreLogic一份报告显示,3月份,美国房价比去年上涨了7%,是自2014年5月以来的最大增幅。但在全美50个价格涨幅最大的房地产市场中,有一半被认为处于高估水平,其价格至少比长期的、可持续的水平高出10%。该报告还指出,拉斯维加斯、三藩、丹佛、洛杉矶、迈阿密、休斯敦和华盛顿特区的房价都被高估了。


由于低位供应和高需求迫使购房者进入竞价战,导致3月份售价低于10万美元的房屋销售下降20%以上,在市场低端的价格上涨最多。


尽管房价和利率的上涨导致买房市场较前几年有些不利,但65%的美国人仍表示,现在是买房的好时机。


对此,盖洛普表示:“高需求和有限的住房供应给房价带来了上行压力,导致许多房地产专家敦促现在的购房者进入市场,然而房价上涨和利率使得房价太贵,民众根本买不起。”

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