悉尼一区房价年降14%!澳洲表现最差的地方?

时间 2018.11.07  

据《每日邮报》报道,新数据显示,澳房价降幅达到30年来最糟糕水平,悉尼有一城区的房价在仅一年的时间里便下降了14%。


据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,澳洲房市表现最差的10处区域中,有8处来自悉尼。


其中,位于该市西北部的莱德(Ryde)表现最糟糕,房价在一年的时间里下降了14%。宝琴山(Baulkham Hills)和霍克斯伯里(Hawkesbury)紧随其后,房价降幅达10.8%。巴拉玛打(Parramatta)则下降了10.3%。


在截至今年10月份为止的一年中,悉尼的整体中位房价下滑了7.4%,为1990年以来最大年降幅。


CoreLogic方面预测,悉尼房价降幅将从去年鼎盛期开始下降15%,比1988年至1991年间该市的房价降幅11.6%还糟糕。


目前,澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)收紧投资者借贷政策,对悉尼和墨尔本房市的打击最大。


CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,随着住房市场普遍呈现疲软状态,信贷紧缩抑制了住房需求增长,对澳洲大部分地区的房产价值产生负面影响。

据悉,墨尔本方面,包括坎伯威尔(Camberwell)、霍桑东(Hawthorn East)、阿尔伯特山(Mont Albert)在内的内东部城区是该市表现最差的区域,房价降幅达10.3%。过去一年中,墨尔本整体房价下降了4.7%。


此外,珀斯和达尔文的房价自2014年中期开始下滑,至今未出现回升迹象。珀斯的房价在过去一年中下降了3.3%,达尔文下降2.9%。


昆州内陆地区房价下滑11.1%。南部的达令唐斯(Darling Downs)和玛拉诺亚(Maranoa)房价下降了4.3%。


西澳的班伯里(Bunbury)房价降幅为9%,小麦带区(Wheatbelt)降5.9%。


安保资本(AMP Capital)的首席经济师奥利弗(Shane Oliver)则表示,澳洲房市最糟糕的时刻还未结束,他预测,到2020年,澳房价降幅将达20%。

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