伦敦东三区泰晤士河畔公寓首付17万起,进驻“第三座金融中心”

时间 2018.11.27  

项目特色


1、得益于数百万英镑的重建计划,皇家码头区域再次成为全球热门目的地,项目地处此黄金地段,被誉为“下一个金融中心”,投资潜力明朗;


2、皇家码头被指定为伦敦唯一的企业振兴区,物业增值潜力大;


3、中国商业园专家伦敦总部基地预计耗资17亿英镑创建伦敦未来第三大商业和金融中心,将创造3万个新工作岗位,住房需求激增;


3、项目拥有水陆空多维交通,紧邻DLR轻轨,靠近横贯铁路Custom House站,出行便利,距金丝雀码头仅3分钟车程;


4、首付仅17万起;


5、从杰出中小学到百年名校东伦敦大学,项目周边设有大量优质教育服务机构;


6、项目位于泰晤士河畔,环境优雅景色宜人;


7、项目配有宽敞私人阳台或露台,坐拥水滨码头以及东伦敦天际线,可体验包括帆船、皮划艇等各种水上活动。


项目信息


项目名称:Gallions Point

项目价格:338万人民币起

首付比例:5%

投资回报率:4%

开  发  商:Telford Homes Plc

所属区域:伦敦东三区

物业高度:5-12层

物业类型:公寓

产权年限:250年

收房时间:2020年春/夏


黄金区位


在伦敦住宅投资市场和英国媒体的眼里,“皇家码头区”(Royal Docks)这个由皇家阿尔伯特码头、维多利亚码头、国王乔治五世码头共同组成的泰晤士河畔地区,是眼下最为火热的一块潜力之地。

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▲图:Newham Recorder


前不久,伦敦《旗帜晚报》曾经刊登过一篇专题文章,专门推荐适合年轻人投资置业的地区。


而其中处于首要推荐位置的,就是皇家阿尔伯特码头(Royal Albert Dock),并且文章评论表示它未来将能够媲美“伦敦金融城、金丝雀码头”。

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▲图:Evening Standard


为什么皇家阿尔伯特码头被寄予如此厚望?


❖中国总部基地ABP注资17亿英镑开发商业区,合作方包括中信集团(CITIC Group)、卜蜂集团(Charoen Popkhand Group)等实力企业;

❖位于皇家码头区心脏部位的伦敦城市机场(London City Airport),将迎来价值2亿英镑的扩建项目;

❖大约3万个全新岗位在这里崛起,预计相关重建计划将为地方经济带来60亿英镑的收入。

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这样强势的中资注入,甚至让香港《南华早报》都注意到了皇家阿尔伯特码头的前景,撰文称“瞄准中国投资人”的码头区,就是伦敦的“下一个金融中心”:

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▲图:南华早报


与此同时,据拥有170多年历史的英国开发商专业媒体Building就在10月5日报道,现在位于皇家码头的Gallions Quarter二期工程也已经获得绿灯通行。


Galliford Try Partnerships以及Notting Hill Genesis携手,将为这里带来共计241套全新住宅,以及总面积超过1,500平方米的非住宅用地。

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皇家阿尔伯特码头项目所处的位置,100多年前曾是英国乃至全世界规模巨大的先进航海运输中心之一,当时有大量往返于中国、东亚等国的大型贸易商船,运送丝绸、茶叶、瓷器等,在海上贸易中承担着重要的历史角色。


在80年代逐渐被废弃之后,如今急起直追。


√  17亿英镑投入、将带来60亿英镑增长

√  30000个工作岗位、约14.2万㎡购物零售空间

√  约34万㎡办公空间

√  约1.5万㎡零售和休闲空间

√  约8.7万㎡住宅


未来的皇家阿尔伯特码头,将逐渐蜕变成为伦敦的又一个商业与文化奇迹。


另外,为了满足东伦敦快速增长的住房需求,伦敦政府正在斥资260亿英镑建设新的优质商业住宅区,皇家阿伯特码头正是“机会之弧”版块的地标之一。


水陆空多维交通


在伦敦甚至英国,能同时拥有水陆空多维立体交通的地方,恐怕就只有皇家阿尔伯特码头了。


轨交:DLR&Crossrail


目前皇家阿尔伯特码头地区拥有码头区轻轨(DLR),将其与伦敦金融城、金丝雀码头这两个重要的金融中心相连接。


2019年,横贯伦敦东西的Crossrail伊丽莎白线城铁即将开通,将进一步激活皇家阿尔伯特码头的通勤能力。其中的Custom House一站,本项目乘坐DLR仅7分钟即可抵达!

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▲纵贯城铁Custom House站效果图


等到纵贯城铁通车后,从Custom House车站:


❖金丝雀码头 Canary Wharf:3分钟

❖利物浦街 Liverpool Street:10分钟

❖邦德街 Bond Street:17分钟


而加上原本就和本项目更近、步行仅需1分钟的Gallions Reach伦敦码头区城市轻轨DLR车站,出行选择更多:


❖斯特拉福德 Stratford:17分钟

❖伦敦桥 London Bridge:21分钟

❖城市机场 City Airport:23分钟

❖金融城 Bank:30分钟

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空中交通:缆车&机场


码头区有伦敦市唯一的机场——伦敦城市机场,直飞超过40个欧洲商务城市。价值4亿英镑的重建计划,还将大大提高机场的客流量承受能力,到2025年,通过该机场往返英国的乘客将每年多出200万人次,每年往来航班数也将增多3万班次。


这里还有伦敦仅有的空中缆车服务:Emirates Air Line阿联酋航空公司的缆车连接皇家码头和格林威治半岛(O2体育馆所在地),单程10分钟,可饱览东伦敦城市美景。


水上交通:轮渡码头即将呈现


临近泰晤士河,怎能少了轮渡码头?


在建中的轮渡码头将于2020年开放,届时,除了乘坐DLR、Crossrail,还能选择乘坐渡轮,直接前往金丝雀码头、伦敦桥等地区。


周边配套


清楚地了解这里的地理交通位置后,你一定会为它的黄金地段惊叹,Gallions Point周围环绕着的,都是伦敦金融与商业的未来!


金丝雀码头 | Canary Wharf


现阶段伦敦唯一能与金融城争辉的伦敦新区,也是平均年薪超过10万镑的金领聚集地。


ABP London商业区


中国商业园专家伦敦总部基地正在创建伦敦未来的第三大商业和金融中心。这一项目耗资数十亿英镑,皇家码头将焕然一新。项目预计耗资17亿英镑,创造30000个新工作岗位,166000平方英尺的零售和办公空间。


娱乐设施+教育资源


皇家阿尔伯特码头周边拥有丰富的休闲娱乐设施,教育资源也是可圈可点,堪称城市精英/三口之家安居的理想之地。

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东伦敦大学Docklands校区、欧洲超大的展览中心ExCel、The Crystal会议中心正位于此,而隔河相望的O2体育馆,则是世界级别歌手的演唱会首选地。


伦敦东区还是Ofsted “杰出”级别小学的聚集地,包括Britannia Village school 和St Joachim's RC school。附近也有一些不错的中学,西汉姆的Brampton Manor Academy也持有令学子向往的 “杰出”评级。

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另外,从拥有超过35家主要商店和餐厅的Gallions Reach购物公园,到附近金丝雀码头的标志性One Canada Square中心,365天不同的精彩,触手可及。

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这里还有伦敦最享盛名的泰晤士河水上运动组织——皇家码头区基金会 (Royal Docks Trust),提供各种活动,包括帆船、划独木舟和2000米赛艇课程等。  


项目欣赏

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Gallions Point由英国知名开发商Telford Homes建造,提供现代公寓、商业空间和园景庭院,让您放松身心并享受伦敦最新区。


Gallions Point的建筑和外观设计来自该地区此前的风格,从住宅建筑所用的材料和砖块到庭院的设计均有很明显体现,反映了皇家码头的设计美感。

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室内设计用色清新、线条利落,整体上简约但不简单,旨在最大限度地利用空间,营造宽敞现代的住宿环境。落地窗充分接收光线,客房设有私人阳台或露台,畅享景观花园、充满活力的码头区和东伦敦天际线的广阔景致。

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现代化的厨房和生活空间毫不费力地将时尚感与功能性相结合;厨房由著名设计公司London’s Urban Myth结合石材工作台面和集成的Smeg家电,营造出时尚且轻松的烹饪和娱乐空间。

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项目包含三个住宅花园庭院,是休闲和社交的理想场所;此外,所有居民均可享用24小时礼宾服务,与居民私人Wi-Fi休息室、地下停车场、便利店和其他零售服务一起,提供无缝生活体验。


付款流程


01定金:2000英镑,不可退还。

02首付:5%,交纳定金后28天内签订合同时支付(扣除订金)。

03第二笔:2019年7月31日前再交付5%购房款。

04尾款:剩余90%房款在交房前结清,预计交房期为2020年春夏

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