一带一路
国家信息
泰国华欣
介绍

“一带一路”即“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称。得到国际社会高度关注。

作为“一带一路”沿线国家,泰国一直以来以其优质的商务投资环境而广为人知。泰国启动2.2万亿泰铢基础设施投资计划,4条联通整个泰国南北高铁路线,实现泰国境内快速通达。

“一带一路”沿线多为发展中国家,房产处于待开发状态,近年来东南亚房产项目以低廉价格及优惠政策招徕客户,加上距离中国较近,吸引了大量中国内地消费者的目光。

泛亚高铁已经开始建设,从昆明直达曼谷,曼谷1小时到华欣。

数据对比

泰国皇室指定度假地 拎包入住

百亿大盘,央企打造
低总价,47万人民币起
日租金500元,最快5年回本
泰国皇室度假胜地,项目周边国家级自然公园环绕
享70公里全球罕见白沙原滩
永久产权,0房产税,0遗产税
精装修,拎包入住
周边五星级酒店云集,国际化酒店式物业
高端生活配套,国际化教育及医疗水平

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华欣优势
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日租500元,最快5年可回本

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华欣作为泰皇行宫所在地,长期禁止开发,地产项目十分缺乏,市场需求、潜力十分巨大。过去三年,华欣区域整体房价连续实现了10%-12%的自然增长。

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项目所在区域目前处在大规模开发的前期,在强劲的市场需求推动下,房地产市场方兴未艾,现在正处于房地产投资的价值洼地。

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2016年大华欣区域的精装房公寓价格已经从2012年的8000元/㎡上涨到了20000元/㎡,短短的4年时间涨幅超过100%。而项目均价为13000元/㎡。悉昙湾项目的超高性价比及巨大的升值空间,已经通过历史的经验得到了印证。

华欣VS三亚

华欣VS三亚
经济情况东盟中轴国,“一带一路”覆盖国家,旅游业发达,游客来自全球各地,经济健康平稳由于三亚长期孤悬南海,大规模的经济建设起步较晚。旅游业发达,游客主要来自国内
房价现状与亚洲其他国家尤其是中国相比,房价低廉,投入低房价过高,直逼国内一线城市,泡沫风险高,投入高
资金回报租金回报率非常高,平均可达10%-15%,一居室资金价格可达7000元/月租金回报率只有2%左右,淡季一房一厅平均每月1500-2000元/月
养老成本物价低,医疗水平发达,可办理十年养老签证,养老方便,养老成本低物价高,有国内看病难看病贵的通病,旅游高峰机票价格过高,养老成本高
气候环境热带季风气候,“四季如夏” ,体验异国风情热带季风气候,人文环境与内陆相似
增值空间近五年房价平均涨幅5%到15%,升值空间大近六年房价波动大,库存量较大,投资风险较大
产权装修永久产权,不计公摊,精装修,配备泳池、健身房产权只有40到70年,计公摊,毛坯房
交通情况国内大城市可直达泰国,中泰高铁在建,往来便捷旅游高峰期机票价格居高不下,交通成本较高
消费环境90%以上人信仰佛教,民风淳朴,无论是酒店还是路边小吃,都明码标价,消费环境健康三亚游客遭遇侵权事件时有发生,管理较为混乱
2015年,三亚共接待过夜游客1495.7万人次, 而华欣游客数量早已经超过1500万。由于华欣旅游地产十分稀少, 市场需求和潜力十分巨大。与海南房地产市场相比, 截止到2016年6月最新数据中,海南三亚在售的海景地产, 产权式酒店起价80000元/平,均价90000元/平。 本项目的均价较三亚均价相对更低,仅相当于其价格的三分之一, 但是作为与皇室毗邻的国际度假圣地,堪称是投资价值洼地。